Rekonstrukce bytových prostor v novostavbě, panelovém a cihlovém domě, foto

Přestavba obydlí je změnou jeho konfigurace, která vyžaduje změnu technického pasu obydlí (článek 25 LC RF, část 2).

Rekonstrukce bytových prostor zahrnuje:

• přesouvání a demontáž příček;
• pohyb a zařízení dveří;
• Zmenšení nebo rozšíření vícepokojových bytů (sousední pokoje nebo jejich vymezení);
• instalace dalších kuchyní a koupelen;
• rozšíření obytného prostoru díky pomocným prostorám (skladiště).

K vytvoření pohodlnějšího designu bytu by měly být v první řadě zohledněny potřeby a přání každého člena rodiny.

Jak přeplánovat byt? Rekonstrukce může spočívat v přenosu a demontáži příček, přenosu a uspořádání dveří, zařízení kuchyně, přestavba koupelen ve dvoupokojových bytech a další podobná díla, zvětšování obytného prostoru na úkor ostatních prostor. Sanace, která může vést ke zhoršení pevnosti nebo zničení nosných konstrukcí budovy, zhoršení bezpečnost a vzhled fasád, stejně jako zhoršení provozních podmínek a bydlení v bytě nebo domě, ne povoleno.

Obývací pokoj je vhodné rozšířit nebo prodloužit jeho propojením s částí prostoru chodby.

Nezbytné důvody pro přestavbu

Sbírání dokumentů musíte zahájit předem, protože celý proces obvykle trvá dlouho - 45 a více pracovních dnů. Do tohoto okamžiku se nedoporučuje byt obnovovat, ale pokud jste si jisti, že bude získán souhlas s prohlídkou bydlení, můžete to risknout. U jednoduchých transformací, které nevyžadují koordinaci, stačí nakreslit skicu a odeslat ji do ZISZ If plánujete velkou rekonstrukci, budete potřebovat projekt architektury vytvořený v technickém oddělení design.

Zkombinujte kuchyň s přilehlou místností, nejčastěji z obývacího pokoje.

Hlavní možnosti přestavby jednopokojových bytů

Jak změnit dispozice bytu? Možnosti přestavby mohou být úplně jiné. Stojí za to je prostudovat, než přejdete do aktivní fáze výstavby. Prvním krokem je zjistit, jaké možnosti v této situaci obvykle existují.

Nejžádanější možností pro většinu lidí je samozřejmě vyměnit jednopokojový byt za dvoupokojový. Tato možnost je vhodná pro všechny příležitosti. Pokud se například dítě objeví v mladé rodině a rodiče se rozhodnou poskytnout mu malou, ale oddělenou místnost.

Ve vnitřních příčkách bytu, které nejsou nosné, proveďte další dveřní otvory.

Přestavba jednopokojového bytu na dvoupokojový byt se nejčastěji provádí v domech řady P-44. Jednopokojové byty v nich mají rozlohu 36 m2. m až 40 metrů čtverečních m. a plocha obývacího pokoje je nejméně 19 metrů čtverečních.

Rozdělením tak prostorné místnosti na dvě části můžete vytvořit malé, ale útulné a pohodlné obytné prostory.

Další poměrně populární možností je přestavba obyčejného jednopokojového bytu na studio. Ano, v tomto případě nedostanete dvě místnosti místo jedné. Ale je docela možné vyhrát pár metrů čtverečních (což stačí na byt 30-33 metrů čtverečních). Nejprve se ale zamysleme nad tím, co je to studio.

Výběr designu nábytku hraje v designu významnou roli.

Výsledkem je poměrně prostorná místnost. Je opět rozdělen na zóny (obvykle s květinami nebo různými materiály), poté je využíván jako kuchyň, obývací pokoj a ložnice.

Vestavěné domácí spotřebiče ve formě zmenšené chladničky nebo malého sporáku pomohou ušetřit místo.

Hlavní možnosti přestavby dvoupokojových bytů

Vlastní přestavba ve většině případů vyžaduje profesionální zásah. Například pokud potřebujete zabudovat dveře do nosných zdí. Pokud renovace vyžaduje tak důležité změny ve stavbě budovy, je nutné získat povolení od specializovaných institutů.

Chruščovův byt je často přestavěn na studio. Tato původní verze je mladší.

Moderní designové projekty jsou prováděny s přihlédnutím k dispozici 2pokojového bytu a počtu lidí, kteří v něm žijí. Bytový design bez přestavby zahrnuje použití velké místnosti jako obývacího pokoje v ložnici.

Malá místnost je uspořádána ve formě školky.

Pokud v bytě žije rodina se dvěma dětmi, pak je místnost rozdělena na dvě části pomocí regálové nebo sádrokartonové příčky.

Takové rozdělení lze provést vlastními rukama, aniž byste zasahovali do stavby domu.

Aby se vytvořil objemný prostor, často se vyrábí jedna ze dvou místností. K dalšímu zvětšení místnosti se při výzdobě stěn, podlah a stropů používají pouze světlé barvy. Při plánování místnosti je důležité správně uspořádat funkční oblasti.

V tomto případě vypadá pracovna, obývací pokoj a hřiště skvěle v jednom prostoru.

Hlavní možnosti přestavby třípokojových bytů

Rozšířit kuchyň? Změnit vzhled chodby? Chcete -li získat další pokoj, který lze přidělit rostoucímu dítěti nebo staršímu rodiči, který se rozhodl přestěhovat k vám.

Rekonstrukce třípokojového bytu na čtyřpokojový

Provedení takové reorganizace ve vašem bytě je možné pouze dvěma způsoby: buď přesuňte kuchyň do nebytové oblasti, čímž uvolníte další místnost bývalé kuchyně; nebo rozdělit jednu velkou místnost se dvěma okny přepážkou na dvě místnosti s jedním oknem.

Výsledkem je skvělý prostor studia s izolovanou spací částí s postelí a skříní.

Rekonstrukce 3pokojového bytu, řada 155 - nb, ovlivňující kuchyň

Je zakázáno rozšiřovat nebo přenášet kuchyň do obývacího pokoje, pokud se byt nachází také v patře níže. Jedinou výjimkou je výrazné rozšíření kuchyně o elektrický sporák na úkor místnosti, takže aby prodloužená část mohla být nazývána místností (řekněme jídelnou), oddělující ji v projektu přestavba.

Třípokojový byt bude přepracován tak, aby zvětšil záběry sanitární jednotky.

Dveře do kuchyně jsou vyrobeny v obývacím pokoji, a proto se stávají průchozí. Je také možné kombinovat kuchyň a předsíň.

Když je konečně rozhodnuto, můžete začít vyvíjet plán. Samozřejmě, pokud si to můžete dovolit, je nejlepší svěřit práci odborníkům. Skutečně, často přestavbu bytu doprovází převod nebo dokonce demolice zdí.

Třípokojový byt Chruščov s přestavbou kombinované kuchyně a obývacího pokoje.

Hlavní možnosti přestavby v panelovém domě

Z hlediska přestavby jsou panelové domy nejproblematičtější: připravte se, že ne všechna vaše přání lze splnit. Faktem je, že většina vnitřních příčných stěn v panelovém domě nese zatížení, takže jejich úplné nebo částečné demontáž je přísně zakázána a maximálně se můžete spolehnout na konstrukci otvorů, a ani poté vždy. K přestavbě bytu v panelovém domě proto dochází jen zřídka podle zjednodušeného schématu.

Je nutné objednat vývoj projektu s technickým závěrem.

Chodba často ovlivňuje rekonstrukci bytu v panelovém domě. Lidé se toho buď snaží zbavit rozšířením koupelny nebo integrací s obývacím pokojem. Na druhou stranu je vstupní hala často rozšířena na plný vstupní prostor s přilehlými obývacími pokoji. Tato možnost překonfigurování chodby v bytě v panelovém domě vám umožňuje vybavit stylovou a moderní šatnu.

Uvolněný prostor, který sloužil jako kuchyňský prostor, je přestavěn na šatnu.

Pokud chcete ve svém panelovém bytě implementovat poměrně oblíbenou možnost přestavby - kombinace kuchyně a místnosti, pak před zahájením práce stojí za to poradit se specialisty projekční organizace o možnosti kombinace místnosti.

Hlavní možnosti přestavby v nové budově

Nejprve si musíte udělat seznam místností, které si myslíte, že jsou v bytě potřeba. Nezapomeňte vzít v úvahu nejen počet ložnic a dětských pokojů, ale také potřebné technické místnosti:

• Spíž;
• Šatna;
• Technická místnost.

Složitější přestavbou je nárůst koupelny kvůli chodbě nebo skladišti.

Seznam by samozřejmě měl odpovídat ploše bytu. Pokud je plocha bytu malá, při navrhování bytu upřednostněte nejnutnější prostory a rozdělte volný prostor mezi nerelevantní prostory.

Chruščovova budova o 4 místnostech je vzácná. Takové byty představují skutečný luxus.

1. Obývací pokoj a jídelnu lze kombinovat a vytvořit obývací prostor, ale mohou to být různé místnosti. Hlavní výzvou je však zajistit snadný přístup z jedné místnosti do druhé.
   

   Oblíbenou přestavbou je přesunutí kuchyně do jedné z místností a její rozdělení na jídelní část a pracovní prostor.

2. Neméně důležitý je přímý přístup do kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, který je nezbytný pro pohodlí při podávání nápojů, aby mohl v klidu komunikovat s hosty.
   

   Soukromou část bytu lze od veřejných dveří oddělit posuvnými dveřmi.

3. Pokud je to možné, je vhodné navrhnout dvě koupelny: jedna by měla být blíže ke vchodu do bytu, bude patřit do veřejného prostoru.
   

   Hlavní koupelna by měla být umístěna v uzavřeném prostoru, aby byla skryta před cizími lidmi.

Hlavní možnosti přestavby v cihlovém domě

Plánovací řešení přestavby bytů v cihlových domech se mohou velmi lišit. Můžete si například dovolit luxus uspořádání velké kuchyně: jídelna s úplnou demontáží stěny, která odděluje kuchyň a sousední místnost. V tomto případě se výsledná místnost nazývá kuchyňský obývací pokoj.

Můžete také rozšířit koupelnu a toaletu, ale to lze provést pouze prostřednictvím nebytových prostor.

Hlavní možnosti přestavby ve vestě

Nejběžnější možností přestavby je spojit kuchyň a sousední pokoj do prostorného obývacího pokoje. Hlavním pozitivním aspektem tohoto typu přestavby je výrazný nárůst plochy původně malých místností. Takové přeskupení bydlení je samozřejmě možné pouze tehdy, pokud stěna mezi kuchyní a sousední místností není nosná.

Spojením kuchyně s obývacím pokojem můžete vytvořit jeden prostor.

Musím provést přestavbu v souladu se zákonem?

Pokud byla v bytě provedena práce, která změnila konfiguraci prostor, musí být tyto změny legalizovány. V důsledku takových akcí byste měli mít nový technický pas. Všechno v něm musí odpovídat a shodovat se s tím, co je v bytě. Tyto změny musí být zapsány do státního rejstříku a výpis z něj bude sloužit jako potvrzení zákonnosti těchto operací.

Tipy a triky na přestavbu obytných prostor

Pokud se rozhodnete radikálně změnit interiér vašeho bytu, musíte provést přestavbu. V některých případech propojí koupelnu nebo rozdělí pokoj na dvě části, vytvoří kuchyňskou skříňku. Nejprve byste měli znát některé nuance toho, co lze zlomit a co ne, jak všechny změny legalizovat a zadat je do technického pasu pro byt.

Pokud má byt balkon nebo lodžii, jsou kombinovány s jedním z prostor.

VIDEO: 6 nápadů na přestavbu bytu.

50 možností pro interiér bytů po přestavbě: