Co když soused postavil dům, který zakrývá vaše stránky

V Rusku je přibližně 15 milionů letních chat. To znamená, že v zemi je fyzicky oploceno 15 000 000 malých pozemků legálně přidělen někomu v majetku, pěstuje brambory, rajčata, jahody, jablka a atd. A celá tato vegetace (a její majitelé také) potřebuje slunce, bez slunce neexistuje venkovský život, v postelích nic nevyroste. A soused za plotem vzal a, aniž by se ptal, postavil obrovský dům o jednom a půl patře s podkrovím, který půl dne svým stínem zakrývá něžné výhonky mrkve a jahod někoho jiného. To je nepořádek, se kterým je třeba se vypořádat. A co byste měli dělat, když soused postavil dům, který zastíní váš pozemek? A můžete toho hodně udělat. Legální i nepříliš legální metody.

Právní základ situace

Právní postup pro rozvoj letních chat je určen souborem pravidel „Plánování a rozvoj území zahradnických (letních chat) sdružení občanů, budov a staveb“. Jsou předepsány minimální vzdálenosti od vlastních budov k hranicím sousedních pozemků, k plotům sousedního domu

Tyto hodnoty jsou stanoveny s přihlédnutím k hygienickým podmínkám:

• vzdálenost od zdi obytné budovy k sousednímu plotu, měřená od zdi nebo suterénu budovy, musí být alespoň 3 m;
• ze stodoly s malými hospodářskými zvířaty a drůbeží - nejméně 4 m;
• z vedlejších budov - nejméně 1 m;
• vysoké stromy by neměly růst blíže než 4 m k plotu;
• středně velké stromy - ne blíže než 2 m;
• keř - ne blíže než 1 m.

Měření vzdálenosti se provádí z vyčnívajících stavebních prvků. Sklon střechy by neměl být orientován na sousedy, aby je nezalil dešťová voda.

Těmto pravidlům musí odpovídat i rozložení vašeho vlastního webu. Při určování minimální povolené vzdálenosti mezi budovami se bere v úvahu také materiál, ze kterého se stavba staví. Přítomnost dřeva ke zvýšení požární bezpečnosti vyžaduje zvětšení roztečí.

FOTO: YouTube.com

Regulace vzdáleností mezi vlastními a sousedními budovami je odůvodněna čistě životními situacemi. Těsně umístěná okna dvou různých rodin vytvářejí určité nepohodlí v životě. Odtok dešťové a tavné vody ze střechy do sousedova domu zhoršuje podmínky pro jeho provoz. Stín mezi domy vytváří vlhkou oblast a zhoršuje podmínky pro pěstování pěstovaných rostlin.

FOTO: pravo-doma.ru

Řešení sporů

Pozemky jsou klasifikovány podle druhu povolení k užívání. V souladu s kategorií přiřazenou k lokalitě jsou formulovány také požadavky na umístění budov na ní. Pokud vlastník konkrétního pozemku není spokojen s dispozicí souseda, pak je pro něj jediný způsob, jak uspokojit své nároky, pouze u soudu. Předtím se ale musíte pokusit vyjednat se sousedem přátelsky.

Situaci lze snáze vyřešit, pokud spor vznikl ve fázi zahájení stavby. Soused zatím neutratil mnoho a ulehčí ústupky. Zvlášť pokud dobře neznal pravidla. V této fázi je vhodné pozvat odborníka a zkontrolovat všechna povolení. V tomto případě je docela možné přesvědčit souseda, aby změnil plány stavby.

Pokud nebylo možné souhlasit, musíte se obrátit na okresní soud v místě lokalit. V případě, že by uražený majitel dachy mohl u soudu prokázat, že se soused dopustil porušení svého uspořádání zákony, že nemá úplnou sadu povolení, pak soused může být povinen konflikt zbourat struktura. Před soudem je nutné závěry vyšetření předat sousedovi proti převzetí. Soud s přihlédnutím k stanovisku příslušného průzkumu může vzít v úvahu, že budovy na sousední spiknutí ostře k horšímu změnit životní podmínky na pozemku žalobce, a učinit rozhodnutí v jeho výhoda. Pokud bude odhaleno porušení, bude vydán dekret o demolici budovy a exekuční titul.

V životě jsou různé situace. Někdy vám velikost pozemku neumožňuje postavit dům a poskytnout všechny potřebné odrážky podle pravidel. A v tomto případě existují legální způsoby provedení stavby.

Pokud je místo ve skupině ostatních extrémní, musíte se pokusit ořezat další plochu, což umožní stavbu provádět podle norem. K tomu je ale nutné získat povolení a souhlasy od obecních úřadů a mnoha dalších organizací.

Další možností je zkusit vyjednat se sousedy a za přítomnosti katastrálního inženýra provést nový pozemkový průzkum.

Pokud je budova navržena jako nebytová, pak jsou všechny intervaly sníženy na jeden metr. Je pravda, že v takovém domě nebude možné se zaregistrovat.

Závěr

Je třeba dodržovat pravidla. Zvláště v těch případech, kdy jsou vytvořeny k zajištění bezpečnosti lidí a pohodlí jejich života. Pravidla pro plánování letních chat jsou následující.