V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit lázeňský dům: SNiP, požadavky, odpovědnost

Mnoho vlastníků soukromých domů nedodržuje doporučené normy pro odlehlost budov a v důsledku toho toto: skandály, hrozby a dokonce i soudní spory, které končí demontáží budov a jsou obrovské pokuty. Proč ale věci zavádět do tak drastických opatření. Dnes vám v recenzi Homius řekneme, v jaké vzdálenosti od plotu, dalších struktur a nádrží můžete postavit lázeňský dům, a také odpovíte na nejčastější otázky.

Přečtěte si v článku

1 Jaké normy je třeba dodržovat při stavbě lázně v zahradní oblasti
2 Obecné podmínky pro umístění koupele: požadavky na ochranu životního prostředí a požární bezpečnost
- 2.1 Vzdálenost od lázně k plotu sousedů
- 2.2 Vzdálenost od lázně k domu
- 2.3 Vzdálenost od lázně k sousední lázni
- 2.4 Další stavby v areálu a lázeňský dům
- 2.5 Normy pro vzdálenost od přírodních vodních útvarů
3 Co je třeba vzít v úvahu, pokud je vana připojena k domu
4 Odpovědi na často kladené otázky
- 4.1 Potřebuji získat povolení ke stavbě lázně?
- 4.2 Je možné změnit vzdálenost od hranic dohodou se sousedy
- 4.3 Co hrozí za nedodržení norem
5 Závěr

Jaké normy je třeba dodržovat při stavbě lázně v zahradní oblasti

Před rozhodnutím, kam umístit na web koupel, je nutné prostudovat legislativu. Při stavbě budov na soukromém nádvoří by se měla řídit pravidly:

Č. 53.13330.2011 ve znění č. 30-02-97;
№11-106-97.

Každý majitel pozemku by měl vědět, na jakou vzdálenost lze postavit lázeňský dům. Budovy postavené v rozporu s právními akty představují hrozbu pro sousední budovy, a proto soud nejčastěji rozhodne o jejich demontáži.

V jaké vzdálenosti od plotu můžete postavit koupel — Minimální přípustná vzdálenost od plotu k vaně podle SNiP 2018

Obecné podmínky pro umístění koupele: požadavky na ochranu životního prostředí a požární bezpečnost

Když se podíváte na klasifikaci, lázeň patří do pomocných prostor a pro její stavbu by se měla řídit všemi normami vyvinutými pro tento typ budov. Znalost ustanovení a také doporučené vzdálenosti od parní místnosti k plotu IZhS pomohou předcházet nárokům a chránit osobní zájmy vlastníků.

Vzdálenost od lázně k plotu sousedů

Aby se zajistilo, že struktura neztmaví sousední oblast, a také s ohledem na požární bezpečnost, musíte předem objasnit, zda je možné postavit lázeňský dům v blízkosti plotu a kolik metrů od hranice potřebujete ústraní. Zde se řídí následujícími normami:

minimální vzdálenost od lázeňského komplexu do sousedův plot musí být nejméně tři metry;
pokud výška budovy nepřesáhne 3 m, je vybavena centrálním kanalizačním systémem a zeď směřující do sousední oblasti nemá okenní a dveřní konstrukce, lze vzdálenost zmenšit na 1 m.

Majitelé by měli předem vědět, kolik metrů od plotu je povolena stavba lázeňského domu na místě

Vzdálenost od lázně k domu

Mnoho majitelů nechápe, proč předpisy omezují vzdálenost od lázeňského komplexu k domu na sousedním místě. Kromě stínu je zde hlavní důraz kladen na uvolňování produktů spalování, které se do obytného domu mohou dostat dveřmi a okny.

Důležité! Na základě požární bezpečnosti by vzdálenost od lázeňského komplexu k sousední obytné budově měla být nejméně osm metrů.

Vzdálenosti od lázně k domu: normy požární bezpečnosti v závislosti na materiálech

Pokud jsou stěny lázeňského komplexu postaveny z ohnivzdorných materiálů, vzdálenost k obytné budově sousedů se sníží na 6 metrů. Výchozím bodem budou struktury vyčnívající více než 50 cm:

základna;
okapy;
arkýřové okno.

Stavební požadavky na umístění lázeňského domu na místě, s přihlédnutím ke vzdálenosti od hranice

Vzdálenost od lázně k sousední lázni

Popularita výstavby parních lázní a saun se v poslední době několikrát zvýšila. Proto je dnes pro majitele pozemků relevantní otázka: v jaké vzdálenosti lze postavit lázeňský dům od lázeňského domu souseda. Vraťme se k legislativním aktům: maximální vzdálenost by měla být alespoň dva metry.

Můžete si vyzvednout projekt malé lázně, který se harmonicky vejde i do šesti bradavek

Další stavby v areálu a lázeňský dům

Před stavbou parní místnosti je nutné zajistit nejen vzdálenost od lázně k hranici sousední oblasti, ale také následující vzdálenosti od jiných objektů.

Objekt	Vzdálenost, m
Na ulici	5
Před objekty postavenými z nehořlavých materiálů	6-10
Až po předměty postavené ze dřeva s protipožární impregnací	8-10
Do dřevostaveb včetně altánů	12-15
Až k vysokým stromům	4
Až středně velké stromy	3
Před křovím	1

Komentář

Michail Starostin

Vedoucí týmu opravářské a stavební společnosti „Dom Premium“

Položit otázku

„Při výběru projektu lázeňského domu a umístění budovy je důležité vzít v úvahu, že sklon střechy se řídí vlastní oblastí. Odpadem srážek by sousedé trpět neměli. “

Doporučená vzdálenost od lázně k jiným budovám a výsadbám, včetně obytné budovy

Související článek:

Koupel s vlastními rukama. Projekty, fotografie, videa, struktury, výběr místa pro umístění, podrobné pokyny ke stavbě, jak vytvořit vnitřní osvětlení, užitečné tipy a triky-to vše je v tomto materiálu.

Normy pro vzdálenost od přírodních vodních útvarů

Co může být lepšího, než se po parní lázni ponořit do nádrže. Má však také svá vlastní pravidla, která zní:

komplex lze postavit z jezer a řek ve vzdálenosti nejméně 20 metrů;
vzdálenost k malým potokům o délce až 10 km může být snížena na 5 m.

Lázeňský dům lze postavit pouze na břehu vlastního malého umělého jezírka

Co je třeba vzít v úvahu, pokud je vana připojena k domu

Na svém vlastním pozemku má vlastník právo přistavět lázeňský dům k obytné budově. Pro stavbu komplexu existují tři běžné možnosti:

lázeňský dům a obytný dům - dvě různé budovy s vlastními rámy a střechou. Vchodové dveře mohou být umístěny proti sobě a průchod je spojen chodbou dlouhou až jeden a půl metru;
budovy mají jednu společnou zeď a jsou umístěny pod jednou střechou;
lázeňský dům a dům jsou dvě různé budovy umístěné co nejblíže u sebe. Každá budova má své vlastní zdi, ale společná střecha.

Nejlepší možnost: lázeňský dům vedle domu

Nejideálnější možností je první, smrštění každé budovy nebude mít žádné důsledky, ale spotřeba materiálů se zvýší. Nejvíce rozpočtový je druhý projekt, ale v případě porušení technologického postupu to povede k devastujícím důsledkům pro celé zařízení jako celek. Nevýhody třetí možnosti jsou zřejmé.

Při stavbě přístavby je nutné hermeticky chránit všechny struktury před negativním vlivem páry. U stěn vyrobených z je vyžadována zesílená hydroizolace cihly, pěnové bloky nebo dřevo. Měli byste také dbát na požární bezpečnost, zejména pokud jde o spojování dřevěných povrchů. Za tímto účelem je položena protipožární izolace s parozábranou.

Odpovědi na často kladené otázky

Regionální výkonné výbory mají právo rozhodovat a zavádět místní normy týkající se stavby v zahradnických spolcích, jakož i měnit vzdálenost od plotu k lázni ve vesnici. Před postavením této struktury na osobní stránce musíte kontaktovat okresní správu, abyste získali odpovědi na důležité otázky. V této recenzi některé z nich zvážíme.

Je nutné podrobně prostudovat všechny vlastnosti stavby vany

Potřebuji získat povolení ke stavbě lázně?

V roce 2018 byly provedeny některé změny předpisů týkajících se povolení pro pomocné budovy v zahradní oblasti. Nyní všechny budovy o rozloze až 50 m², včetně lázní, nemusí být registrovány.

V okresní správě můžete získat povolení k výstavbě kapitálové struktury

Pokud jsou dokumenty provedeny nesprávně, je možné odmítnout získat povolení.

Je možné změnit vzdálenost od hranic dohodou se sousedy

Nejlepším řešením všech problémů v případě porušení vzdálenosti od plotu k lázni podle SNiP 2017-2018 je předem se dohodnout se sousedem, a ne ústně, ale písemně. Dohodu je navíc vhodné zajistit si u notáře, pouze v tomto případě bude mít akt právní sílu. Je to skvělý nástroj, ale majitelé zahrad si na to ne vždy pamatují.

Právně závazná je pouze notářsky ověřená dohoda

Co hrozí za nedodržení norem

Pokud listina o dohodě nebyla sepsána notářem, bude mít majitel lázně v případě porušení zákona následující:

náhrada za morální újmu sousedům, částku určují soudy;
povinné provádění hraničních prací, v důsledku čehož se posunou hranice přídělu půdy;
demontáž budovy;
pokud budova podléhala registraci, majitel zaplatí pokutu ve výši 20% z nezaplacené daně.

Soud může rozhodnout o demolici lázeňského domu

Závěr

Nyní víte, kolik metrů potřebujete ustoupit od plotu při stavbě vany. Zde je důležité si uvědomit, že parní místnost je potenciálním zdrojem nebezpečí. S cílem zachovat životy majitelů a jejich sousedů byly vyvinuty doporučené vzdálenosti od důležitých objektů. Tyto požadavky nelze opomenout a je třeba s nimi zacházet s plnou odpovědností.

Podělte se v komentářích, pokud jste během stavby dodržovali zákonnou vzdálenost mezi lázní a domem, ať už jste kvůli tomu měli nějaké konflikty se svými sousedy.

Nakonec navrhujeme, abyste se ve videu seznámili s několika dalšími funkcemi stavby lázeňského domu na místě, včetně vzdálenosti mezi plotem a parní lázní v rámci legislativních norem různých let:

Diskutujte0