Oblíbená služba Yandex. Real Estate “citované údaje o nákladech na nejdražší byty v hlavním městě, nebereme v úvahu elitní prémiové bydlení.
Nejdražší byty jsou tedy v předrevolučních budovách: metr čtvereční v takových bytech stojí v průměru více než 400 000 rublů. Cena je primárně dána nikoli kvalitou bydlení a vybavenosti, ale polohou. Tyto apartmány se nacházejí v historickém centru Moskvy. Kvůli vysokým cenám a nízké poptávce byty v nich zdražují pomalu - o 1,5% ročně.
Na druhém místě z hlediska hodnoty jsou domy postavené ve 20. a 30. letech minulého století, v nichž metr čtvereční dosahuje 284 000 rublů. Většina z nich byla postavena podle individuálních projektů a jsou také umístěny v centru. V některých monumentálních budovách, například v domě Mosselprom, jsou náklady na metr čtvereční 500 000–600 000 rublů, což je srovnatelné s cenovkami za moderní elitní bydlení.
Tři nejdražší typy domů uzavírají moderní obytné komplexy, kde průměrná cena za metr čtvereční je 251 000 rublů. Nové bydlení, dokonce i na okraji, je mnohem dražší než historické „stalinky“. Například metr čtvereční v moderním domě poblíž Moskevského okruhu stojí v průměru 219 000 rublů, v Brežněva - 197 000 rublů, ve Stalinovi - 160 000 rublů, v Chruščově - 154 000 rublů.
Navzdory pandemii není důvod hovořit o poklesu cen u takových bytů. Nové byty na elitních sídlištích ve srovnání se starým fondem rychleji zdražují.
Zdroj: Vedomosti
