Kapitálový trh s nemovitostmi zamrzl v očekávání příležitosti vrátit se k obchodování. Hovoříme o rozvoji takzvaného nepotravinářského sektoru. Podle moskevského starosty Sergeje Sobyanina může tento typ maloobchodních řetězců začít fungovat 1. června. Otevře se část služeb a služeb pro spotřebitele - prádelny, čistírny a další, které nevyžadují dlouhodobý kontakt mezi lidmi. Starosta neupřesnil, zda se otevřou velká nákupní centra nebo jen malé pouliční maloobchodní prodejny. Podle Sobyanina budou všechny příslušné regulační dokumenty vydány následující den.
Jak se budou chovat nájemníci, změní se ceny za služby a nájem? Podle odborníků se do konce roku mohou ceny za pronájem takových stránek snížit o 20-30%.
Larisa Eremina, zástupkyně ředitele odboru Street Retail, Colliers International:
- Podle našich prognóz bude v případě zrušení omezení v centrálních ulicích Moskvy (včetně Zahradního prstenu) až 55% z celkového počtu všech nájemníků o rozloze menší než 400 metrů čtverečních M. m. Celkem je v této oblasti 3023 nájemníků. Většina maloobchodníků přešla na řízení nákladů, a to především optimalizací počtu zaměstnanců, snižováním velikosti nebo zavíráním obchodů na neurčito. Mnoho společností již hledá alternativní způsoby prodeje produktů a zaměřuje se na online segment. V důsledku toho se v příštím roce nebo dvou může počet formátů hybridního obchodování zdvojnásobit. S přihlédnutím k uzavření mnoha obchodů a uvolnění volných míst se mohou ceny nájemného do konce roku snížit o 20-30%.
Zdroj: RBC Real Estate