Vzrušení spojené s ekonomickou nejistotou tlačí na ty, kteří právě plánovali koupi domu, aby tak učinili co nejdříve. Podle odborníků ale spěch není v této situaci nejlepším poradcem. Nejsprávnější taktikou pro kupující je v tuto chvíli nespěchat na dohodu, a pokud existuje taková příležitost, obecně ji na chvíli odložte.
Jak je známo, sekundární trh s bydlením podléhá především obecným tendencím klesajících cen, protože nejčastěji si majitelé domů nechávají ceny bytů roky a čekají na lepší situaci. V tomto segmentu proto jednoduše nemůže dojít k rychlému a zároveň výraznému poklesu cen - dvakrát až třikrát, jak by si někteří kupující přáli.
Podle analytiků čeká realitní trh v blízké budoucnosti restart, ze kterého budou těžit kupující nemovitostí a velké společnosti se systémem dlouhodobého strategického plánování a minimalizace rizik. V březnu prudký nárůst transakcí v oblasti rezidenčních nemovitostí nasytil spotřebitelskou poptávku a na pozadí nestabilní situace v zemi a Očekává se, že skutečný pokles příjmů v některých odvětvích v příštích třech až čtyřech výrazně sníží poptávku po nemovitostech měsíce. Situaci může zhoršit zvýšení sazeb hypoték a zvýšení požadavků na dlužníky. Jak dlouho se země bude koronaviru vyrovnávat, včetně toho, jak hluboko klesá Ruský realitní trh a jak dlouho bude trvat obnovení stávajících sazeb růst. Je možné, že na pozadí poklesu poptávky budou vývojáři a majitelé bytů na sekundárním trhu nuceni upravit ceny svých nemovitostí. Období nízkých cen se však pravděpodobně nebude prodlužovat. Oživení poptávky po rezidenčních nemovitostech tradičně spustí další zvyšování cen.
Zdroj: RBC Real Estate
