Podle odhadů CIAN může do konce druhého čtvrtletí pokles poptávky po bydlení v Moskvě dosáhnout 50%. Na přesnější předpovědi je podle odborníků příliš brzy. Vývoj situace bude do značné míry záviset na epidemiologické situaci. Trh s bydlením je poměrně citlivý na takové změny, jako je hospodářský pokles a nárůst nezaměstnanosti.
"Hodně bude záviset na blahu kupujících, na tom, jak rychle celá." infrastruktura pro uzavírání transakcí - otevírání bank, MFC, notářské kanceláře “, - řekl Alexej Popov z CIAN.
Mnoho odborníků se domnívá, že po pandemii je možný prudký nárůst poptávky po nemovitostech. Protože některé transakce byly kvůli karanténě přerušeny, ale nebyly zrušeny, zadruhé vzniká takzvaná odložená poptávka. S poklesem poptávky a ve vysoce konkurenčním prostředí budou banky bojovat o dlužníky hypoték a sazby půjdou dolů.
Ve druhé polovině roku se může objevit určitý růst poptávky na stavebním trhu, kvůli přílivu lidí, kteří se chtějí účastnit preferenčních hypotečních programů.
"Není třeba čekat na kvalitní průlom, který se uskutečnil před pěti lety." Tehdy nebyla žádná nezaměstnanost, která se velmi pravděpodobně objeví ve druhé polovině roku 2020. Ale v dlouhodobém horizontu by politika regulátora měla zmírnit explozivní růst nezaměstnanosti, a obnova ekonomiky a trhu s nemovitostmi bude rychlejší, “- řekl vedoucí analytiky centrum CIAN.
Podle Ildara Khusainova pomůže rozhodnutí centrální banky částečně kompenzovat čerpání poptávky (v některých regionech až 70%). "Navíc v důsledku nižších úrokových sazeb u vkladů se zvýší příliv těch, kteří se rozhodnou investovat do nemovitostí." Rovněž podpoří trh a umožní mu zotavit se co nejdříve, možná do jara 2021, “dodal.
Zdroj: RBC Real Estate
