Mluvíme o 13% procentech nákladů na bydlení, přestože existují limity, ze kterých lze vypočítat odpočet daně. U stavby nebo nákupu bydlení nelze tento odpočet zaplatit z částky vyšší než 2 miliony rublů nebo 3 miliony rublů při koupi domu na hypotéku.
V průměru nemůže být částka odpočtu vyšší než 260 tisíc rublů jistiny na nákup bytu a 390 tisíc rublů, pokud byl byt nebo dům zakoupen pomocí úvěrových prostředků. Pokud má nemovitost hodnotu nižší než 2 miliony rublů, bude odpočet vypočítán v závislosti na částce nákupu a zbytek lze převést na nákup jiných předmětů. Srážku ze platby úroků u hypotéky můžete použít pouze jednou a s ohledem na jeden předmět.
Při žádosti o vrácení daně je důležité si uvědomit, že odpočet ve výši nesmí být větší než celkové daně z příjmu fyzických osob, které jste zaplatili za rok. Ve skutečnosti mohou prostředky vrátit pouze lidé se stabilními a „bílými“ výdělky.
Samotný odpočet lze získat jak prostřednictvím zaměstnavatele, tak prostřednictvím finančního úřadu. V prvním případě nejste vázáni lhůtou pro podání prohlášení a daň z příjmu fyzických osob vám není odečtena. V druhém případě obdržíte platbu jednorázově po podání prohlášení. Pro získání srážky z majetku neexistuje promlčecí lhůta, ale lze ji uplatnit pouze za poslední tři roky, kdy jste zaplatili daň.
Chcete-li při nákupu bytu sestavit odpočet majetku, budete muset vyplnit prohlášení ve formě 3-NDFL, získat v práci certifikát o výši sražené daně ve formě 2-NDFL. Připravte si kopie (je třeba také poskytnout originály) dokumentů: výpis z USRR nebo osvědčení o státní registraci práv; zákon o převodu nemovitosti (nebo podílu na ní) na poplatníka, doklady potvrzující náklady na pořízení nemovitosti; cestovní pas a oddací list, pokud byl byt zakoupen v manželství.
Při přijímání odpočtu úroků z hypotéky budete potřebovat dohodu s úvěrovou institucí, splátkový kalendář půjček a platby úroků za použití vypůjčených prostředků.
Zdroj: RBC Real Estate