Townhouse: co to je a jak tento typ nemovitostí se liší od ostatních

Kdo nemá snil o vlastní dům s krásným trávník, květinové záhony na veranda a přátelské sousedy. Mnohem pravděpodobnější, by rád viděl v chatě byly vytvořeny všechny podmínky pro pohodlný pobyt v moderním bytě. To je možné, pokud si koupit nebo pronajmout dům. Z přezkoumání on-line časopisu HouseChief.ru vydání se dozvíte, co to je - městský dům, výhody života v něm, a jak se liší od jiných typů nemovitostí.

Osady Komfortní Viladomy zahraničních filmů je nyní k dispozici pro nás
Osady Komfortní Viladomy zahraničních filmů je nyní k dispozici pro nás

celý článek

  • 1 Co je to městský dům, a na rozdíl od konvenčních domů a bytů
  • 2 Kde stavět řadové domy, a kteří se rozhodnou tento typ ubytování
  • 3 Výhody a nevýhody viladomů
  • 4 Vypadá to, že městský dům a funkce v závislosti na typu
    • 4.1 Lineární rozložení - laynhaus
    • 4.2 Oboustranný tisk a tvinhausy kvadrohausy
    • 4.3 koberec stavba
  • 5 Projekty krásné řadové domy s fotografiemi exteriérů a interiérů
    • 5.1 dispozice budovy
    • 5.2 Nabízí interiéru
    • 5.3 Schody v městském domě: příklady Foto
    • 5.4 Další bonusy viladomů
  • 6 Na co se zaměřit při koupi městský dům. expert tipy
  • 7 Co je semi-rodinný dům v majetku, a jak ji vytvořit. Právníci pohledu
  • 8 Penthouse a Townhouse: jaký je rozdíl
  • 9 Pár slov na závěr

Co je to městský dům, a na rozdíl od konvenčních domů a bytů

V první řadě naučit překládat městský dům: slovo «městský dům» znamená městský dům. Ve skutečnosti je to kříženec venkovský dům a byt. Moderní řadový dům je komplex několika bi- nebo třípatrové domech na společné nosné zdi, střechy a provedené ve stejném stylu. Každý z nich, jak to bylo připájen společně, domů má vlastní samostatný vchod z ulice, garáž nebo parkovací stání, topný systém a malé pozemek po zhroucení trávníku a záhonů. Na rozdíl od soukromého majitele domů městský dům má malý pozemek, a tak zajistit plnohodnotnou zahradní tomu tak není, i když několik stromů zasadil vedle struktury je to možné.

Řadový domek na rozdíl od chaty
Řadový domek na rozdíl od chaty

Kde stavět řadové domy, a kteří se rozhodnou tento typ ubytování

V XIX století v Anglii, rodiště měšťanských domů, tento typ domu byla postavena pouze ve městě. Později byl obdobný bydlení se stala velmi populární v Evropě a Americe. Obvykle Viladomy, nebo, jak se jim říká, „bytový dům“, postavený v centru nebo na okraji města a na předměstí. V Rusku je tento typ nemovitostí se objevil relativně nedávno, a téměř okamžitě se stěhoval do kategorie elita, která vedla k jeho vysoké ceně. Ruské stavební firmy raději stavět řadové domy ve speciálních osad ve vzdálenosti 10-20 km od města. To je způsobeno následující:

  • uvnitř města poměrně málo míst přidělených pro nízkopodlažní konstrukce;
  • Několik lidí, jako je okolí výškových budov s viladomů v Rusku;
  • nemovitostí na předměstí, je levnější Byt v centru města.

Rodinný dům - výběr lidí, kteří by raději žít v soukromém domě, ale nemají dostatek finančních prostředků na jeho výstavbu nebo koupi. Akvizice bloku bytu poskytuje komfortní bydlení, který poskytuje chataA tím ušetřit až 30% hotovosti. Viladomy také vybráni lidé, kteří chtějí žít v přírodě, ale mají všechny výhody civilizace, a velké rodiny zažívají nedostatek bydlení.

Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
Fotografie s vysvětlením, že se jedná o dvojdomek: multi-level byt s výhodami soukromém domě

Výhody a nevýhody viladomů

V současné době Rusko je aktivní stavební osady měšťanských domů. Co způsobilo, že obliba tohoto typu nemovitostí? Zvážit výhody a nevýhody bydlení v bytovém domě. Mezi výhody uvést následující:

  • Náklady. Cena městský dům úsek postaven v předměstí je nižší než hodnota městské oblasti s podobnou plochou nebo samostatně stojícího rodinného domu.
  • Typicky, měšťanské domy mají své vlastní garáž a malý kousek půdy.
  • Většina z panelového domu je nabízen s volným rozložením, což umožňuje zajistit ubytování na vlastní pěst.
  • Městský dům je mnohem jednodušší a levnější provoz než konvenční soukromého rodinného domu. V přítomnosti baterie úspory topného systému se změní ještě více, zejména ve srovnání s městskou bytu.
  • Na rozdíl od bytových domů, řadový dům malý počet sousedů, kteří znají navzájem, které mohou výrazně zvýšit bezpečnost osob a majetku.
Soukromé garáže a vchodové - nepochybné výhody rodinného domu
Soukromé garáže a vchodové - nepochybné výhody rodinného domu

Nicméně, blok byty mají své nevýhody:

  • Potřeba přijmout model městského života na venkově.
  • Doporučuje se, aby přítomnost soukromých vozidel. Také je zde otázka, dopravní zácpy, a proto bude muset chodit do práce brzy, aby se vyhnula pozdě.
  • Pokud nejsou k dispozici rozvinutý sociální infrastruktury v obci měšťanských domů, potřebných výrobků a zboží musíte si koupit v dostatečném množství, a děti - byli převezeni do mateřské školky, školy nebo kluby v jiných osadách para.
  • malý dům území.
  • Bytový dům neposkytuje soukromí a izolace, jako venkovského domu.
Řadový domek nedává tuto izolaci, v samostatném domku
Řadový domek nedává tuto izolaci, v samostatném domku

Vypadá to, že městský dům a funkce v závislosti na typu

Viladomy jsou navrženy v souladu se zásadou úspor a racionálního využití prostoru. Obvykle kuchyně, WC a koupelny spárované paneláku mají společné nástroje, které mohou zachránit jejich pokládání, a proto snižují náklady na projekt. Nicméně, existuje několik druhů opatření, které umožňují různým stupněm luxusního ubytování a služeb.

Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
Fotografie městský dům uvnitř

Lineární rozložení - laynhaus

Všechny lineární řez rodinného domu, tedy mají přístup k vnější strany i do vnitrozemí, které mohou být obecná nebo individuální. Z hlediska izolace, extrémní bloky jsou velmi cenné, protože mají jen jednu společnou stěnu s jejími sousedy, a velkou prosklenou plochou. Lineární městský dům může obsahovat výšku 5-12 obytné úseky dvou nebo třech patrech a mají hladký nebo polygonální plán. Suburban laynhausy mají poměrně malou lokální oblast (0,5-2 cm), zatímco městské struktury s uspořádáním a nedostatek. Apartmány v lineárních městských domů mají pravoúhlý rozložení. Například celková délka 10-15 m šířka je 4,8 m, což vede k jedné podlahové plochy je 100 m².

Laynhaus
Laynhaus
Lineární stavební řadové domy
Lineární stavební řadové domy

Oboustranný tisk a tvinhausy kvadrohausy

V závislosti na počtu jednotek v městském domě, tento typ bydlení se dělí na:

  • duplexy nebo tvinhausy (část 2);
  • kvadrohausy (4 bloky).

Duplex nebo tvinhaus - ideální pro rodiny se skládá z navzájem příbuzenství nebo přáteli. Tento typ bydlení je mnohem pohodlnější obyčejný městský dům, ale pozemek nedaleko něj méně.

classic duplex
classic duplex
Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
projekt tvinhausa

Kvadrohaus je nejúspornější a nejlepší variantou kompaktní rodinný dům. Ve skutečnosti je tento dům se skládá ze 4 panelového domu, z nichž každý je přidělen jeden z rohů budovy. Hlavně v kvadrohausah ubytovací zařízení umístěných podél nosných obvodových stěn a ekonomický jak to posune do středu. Tento typ městského domu může být jeden-, dvou a třípatrové a suterénu a mají podkroví. Dispozice bytů v kvadrohausah obvykle provádí zrcadlo. Komfortní ubytování v kvadrohausah poměrně vysoko, skoro jako samostatně stojící soukromém domě. Cena takového bydlení je nižší než dvoušroubovice nebo tvinhausy.

typickým kvadrohaus
typickým kvadrohaus
Kvadrohaus má své výhody
Kvadrohaus má své výhody

koberec stavba

Na „koberec“ budování rezidenční komplex měšťanských domů je celý blok se skládá z budovy s oplocených oblastech. Je pravidlem, že tento způsob uložení se používá ve stavebnictví ve městě, charakterizovaný vývoj vysokou hustotou. V Rusku, „koberec“ metoda umístění řadových domů není příliš populární.

Kobercové stavební viladomů
Kobercové stavební viladomů
Stavba koberec se používá při výstavbě osad řadových domů
Stavba koberec se používá při výstavbě osad řadových domů

Projekty krásné řadové domy s fotografiemi exteriérů a interiérů

Navzdory tomu, že v městských domech není čistě ruský fenomén, a poprvé ve své konstrukci použité zahraniční designéři projektů, v současné době existuje mnoho nabídek od domácích i specialisty. Moderní blok domů, které jsou postaveny na území Ruska, není horší než zahraniční analogy, exteriérNebo regulovány, a to buď v designu interiéry. Stavební dodavatelé nabízejí měšťanské domy s standardní rozložení, ale je možné dát přednost projektům s hrubým povrchem a vybavit pouzdro na základě vlastního uvážení.

Vnější design, který umožňuje vstoupit do budovy v harmonii s okolní krajinou
Vnější design, který umožňuje vstoupit do budovy v harmonii s okolní krajinou

dispozice budovy

Před nákupem městský dům by měl být seznámen s návrhem a uspořádání budovy. S cílem usnadnit úlohu, musíte zjistit sami následující:

  • velikosti ložnice, obývací pokoj, koupelny, kuchyně a jiných prostor;
  • počet koupelen, WC a ložnice;
  • Minimální výška stropu;
  • velikost garáže, sklepa a podkroví (pokud existuje);
  • nezbytná komunikace.

Při plánování Viladomy pozorovány nepsané uspořádání prostor podle počtu podlaží. Například, ložnice, Office, koupelna a koupelna je obvykle umístěn ve druhém patře, a kuchyně, Jídelna, obývací pokoj, předsíň a technická místnost - na zemi. Jestliže rodina má starší lidi, jejich ložnice je lépe vybaven na dně.

V přízemí se nachází garáž. Zde také můžete vybavit kotelnu, prádelnu, komoru a malou posilovnu. Zvážit řadu projektů různých typů řadových domů a okolí.

městský dům projekt s velmi jednoduchým uspořádáním
městský dům projekt s velmi jednoduchým uspořádáním

Horní fotografie ukazuje nejjednodušší konstrukci, která zajišťuje pro všechny základní životní potřeby pro pohodlný pobyt. Zejména plán stanovil: WC, kuchyň, předsíň a garážové stání, které jsou umístěny v přízemí. Ve druhém patře jsou dvě ložnice, koupelna, WC a obývací pokoj. top podkrovíJak můžeme vidět, že ještě není zapojen, a proto je možné vybavit prostory s agenturou městský dům dle vlastního uvážení (mini-posilovna, pokoj pro hosty, kulečník, atd.).

Dispozice městský dům 100m²
Dispozice městský dům 100m²

Tento projekt městského domu celková plocha 100 m2 má protáhlý plán. V suterénu je garáž a technická místnost a z toho důvodu je stanoveno uspořádání obývací pokoj, WC, předsíň a kuchyň, jídelna s malým posezením. Druhá a třetí (podkroví) patra vyhrazena pro obývací pokoj, host, školka a ložnice, stejně jako v koupelně.

Dispozice 3-duplexní část hetazhnyh
Dispozice 3-duplexní část hetazhnyh

Projekt je třípatrový městský dům, který díky dobře zvoleného rozvržení, poskytuje vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt. To úspěšně kombinuje všechny výhody venkovského domu a moderním bytě.

3D vizualizace v přízemí ploše 209 m2 rodinného domu
3D vizualizace v přízemí ploše 209 m2 rodinného domu

Nabízí interiéru

Odborníci doporučují, aby vnitřní konstrukce byla provedena v tomtéž rozhodnutí stylu, a že vnějšek budovy. Také v regeneraci areálu je nutné vzít v úvahu nástroje, což si vyžádá nejvíce harmonické a převlek, a přesto poskytnout jim zdarma Přístup. při provádění interiér je třeba vzít v úvahu preference všech členů rodiny, jakož i neobvyklý vzhled. Ve městě dům vše musí být nejen krásná, ale i funkční.

Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
Interiér rodinného domu ve stylu půdní vestavby
Interiér v kuchyni, obývací pokoj v městském domě
Interiér v kuchyni, obývací pokoj v městském domě
interiér duplex
interiér duplex

Schody v městském domě: příklady Foto

Vzhledem k tomu, řadových domů a jejich poddruhy - dvou- nebo tří-patrových budov, se předpokládá, že všichni mají být vybaveny interlevel schodištěKterý, podle pořadí, může mít vliv na celkový design interiéru. Tato konstrukce může být téměř neviditelná, nebo naopak, vyčnívat z davu a bude sloužit jako živé, neobvyklé přízvukem. schody mohou být různého druhu, ale Viladomy jsou tři hlavní možnosti:

  1. March. Praktické, trvanlivé a uživatelsky příjemný design, který vyžaduje hodně prostoru pro instalaci. Skládá se z několika polí (močály) a podlahových ploch, které můžete uspořádat podle svého uvážení (květináče s velkými pokojové rostliny, pouf, chodníkuSochy, atd.).
    klasické schodiště
    klasické schodiště
    Interlevel schodiště městský dům
    Interlevel schodiště městský dům
    Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
    Dřevěná konstrukce mezi podlahou
  2. Pochodovat na kolejích. V takové fázi výstavby jsou namontovány přímo na stěně dům. Takový schodiště vypadá velmi hezky, a tam je obrovské množství jeho provedení.
    Schody do Bolza
    Schody do Bolza
    Boltsevaya schodiště se skleněnou přepážkou
    Boltsevaya schodiště se skleněnou přepážkou
    Tento typ žebříku má mnoho možností designu
    Tento typ žebříku má mnoho možností designu
  3. Šroub. Tento žebřík vyžaduje minimální prostor, praktické, ale je nevhodné k použití, a to zejména pokud máte malé děti a starší osoby. Nevýhodou je, že velmi strmé schody. Konstrukce má velký počet možností provedení.
    Nedostatek točitým schodištěm - velmi strmé kroky
    Nedostatek točitým schodištěm - velmi strmé kroky
    Šroub design může výrazně ušetřit místo
    Šroub design může výrazně ušetřit místo
    Jednou z výhod těchto žebříků je, že vypadají skvěle v každém interiéru
    Jednou z výhod těchto žebříků je, že vypadají skvěle v každém interiéru

K výrobě žebříků lze použít betonkovu a přírodní dřevo. Nicméně, návrháři nabízejí některé modely skleněných konstrukcí, plastů a kompozitních materiálů.

Schodiště se skleněnými schody a podlahové plošiny
Schodiště se skleněnými schody a podlahové plošiny

Další bonusy viladomů

Mnozí dávají přednost viladomů vzhledem k tomu, že pouhý pohled na tuto vlastnost implikuje existenci garáže nebo parkovací stání a malý pozemek, který lze rozdělit do krásného záhonu a zajistit pohodlné posezení na zahradě s malý bazén, Pohovka nebo lehátka a grilování. V případě, že garáž je velká, pak je možné dále vybavit úložný systém a sklad.

Garáž nebo parkovací stání - pěkný bonus městský dům
Garáž nebo parkovací stání - pěkný bonus městský dům
Dvoušroubovice kvadrohausy atd. To předpokládá existenci malého pozemku, na kterém se zlomit záhon nebo mají rekreační areál s bazénem a barbecue
Dvoušroubovice kvadrohausy atd. To předpokládá existenci malého pozemku, na kterém se zlomit záhon nebo mají rekreační areál s bazénem a barbecue
V suterénu rodinného domu, můžete si sjednat lázeňské centrum s vířivkou, saunou a posilovnou
V suterénu rodinného domu, můžete si sjednat lázeňské centrum s vířivkou, saunou a posilovnou

Na co se zaměřit při koupi městský dům. expert tipy

Koupě nemovitostí, včetně rodinného domu - vážnou záležitost, takže tento problém vyřešit, je třeba přistupovat s velkou odpovědností. Před přijetím konečného výběru, přihlaste se na nákup a prodej dokladů a vydělávat peníze, budete muset dávat pozor na následující body:

  • dostupnosti a kvality veškeré inženýrské sítě (plyn, voda, teplo- a elektřina);
  • telekomunikace;
  • layout;
  • materiályPoužívá se při stavbě budovy;
  • rozvinutý sociální infrastruktura v okolí;
  • podmínky životního prostředí;
  • blízkost nejfrekventovanějších železničních tratí a dálnic;
  • přístupové cesty a vzdálenost od města.

Je-li nákup uskutečnit ve fázi výstavby boxu, je třeba pečlivě přezkoumá projektovou dokumentaci a ověří pověst stavebníka.

Před nákupem městský dům, je třeba se seznámit s projektovou dokumentací
Před nákupem městský dům, je třeba se seznámit s projektovou dokumentací
Předtím, než si postavit městský dům, nebo koupit, je třeba zkontrolovat ekologické situace v regionu
Předtím, než si postavit městský dům, nebo koupit, je třeba zkontrolovat ekologické situace v regionu

Co je semi-rodinný dům v majetku, a jak ji vytvořit. Právníci pohledu

V Rusku, tento typ nemovitostí, jak rodinného domu, je velmi riskantní kvůli nákupu nedokonalosti Land právní předpisy Ruské federace, s tím výsledkem, že majitelé mohou ztratit jejich nákupu v jakémkoliv moment. Uvažujme některé právní nuance, jejichž znalost pomůže bezpečně koupit nemovitost a nemají vyhodit spoustu peněz.

Bungalov by mohly být prodány jako celek nebo v samostatných jednotkách. Tím, že nákup, je třeba pečlivě zkoumat smlouvy, která musí být zadaný objektů a prostor, procházející v části pozemku vlastníka nebo celé budovy. Je pravidlem, že taková vlastnost je implementována jako jednotné struktury se společnou vlastnost. To připomíná nabytí místnosti v „komunální“. V důsledku toho může být obtížné s prodejem svého podílu na dům. Při nákupu městský dům je třeba dávat pozor na následující důležité body:

  • Přítomnost stavebníka povolení pro stavbu budovy;
  • V případě dvojdomu není uveden do provozu, je vhodné zkontrolovat práva k zemi pod budovou a jak je umístěna - jen dům nebo stavba s parcelace;
  • zjistit, do které kategorie se vztahuje k pozemku, na kterém je postavena obytná budova - zemědělské hodnoty, nebo určené pro individuální bytovou výstavbu (v prvním případě můžete přijít o svůj majetek).

Všechny tyto nuance třeba vzít v úvahu při rozhodování, zda koupit dvojdomek, nebo raději jiný typ nemovitosti.

Při koupi nemovitosti je lepší využít služeb kvalifikovaného právníka, aby se zabránilo problémy později
Při koupi nemovitosti je lepší využít služeb kvalifikovaného právníka, aby se zabránilo problémy později

Doporučení! Chcete-li si žít v příjemném prostředí, které poskytuje dvojdomek, je vhodné při koupi využívání pomoci příslušný právník, který zná spletité právní úpravy pozemků a bydlení, a také budou moci kontrolovat čistotu provádí pomocí Transakce.

Penthouse a Townhouse: jaký je rozdíl

Jak jsme již řekli, městský dům - bytový dům, skládající se ze dvou, čtyř nebo více částí-byty. Tyto objekty mohou být uspořádány lineární, kvadratická nebo metodu. Řadové domy mají obvykle 2-3 podlaží, garáž, samostatný vchod a malý pozemek. Avšak mezi nemovitosti nabízené na trhu, existuje více domů, studio apartmány, návěsy a další. Mezi této rozmanitosti je někdy obtížné učinit správné rozhodnutí. Někteří lidé nemají zcela pochopit správně, co je odlišné od podkrovního rodinného domu, takže se pokusím stručně popsat některé rozdíly mezi těmito typy nemovitostí.

Klasické evropské viladomů area
Klasické evropské viladomů area
V městském měšťanském domě v garáži nemůže počítat
V městském měšťanském domě v garáži nemůže počítat
Lineární stavební vily okraji vody
Lineární stavební vily okraji vody

Tak se podívejme, jaký rozdíl od podkrovního rodinného domu. Penthouse - je to obvykle módní velký byt nebo dům, který se nachází na střeše vysoké budovy výškové budovy. Tento typ hotelu je poměrně velký prostor - od 300 do 1000 m2 a více. Penthouse aplikován panoramatická oknaKterá poskytuje vysokou úroveň osvětlení prostor, které jsou dostupné, přístup na střechu budovy a soukromý výtah. To činí tento typ nemovitostí elity a profesionálních designérů jsou přitahovány k jeho uspořádání. Takže jsme zjistili, že takový měšťanský dům a přístřešek, a fotografie ukazují hlavní rozdíl mezi nimi.

Obývací pokoj penthouse s panoramatickým okna
Obývací pokoj penthouse s panoramatickým okna
Moskva přístřešek. Ne každý si může dovolit takovou rozkoš
Moskva přístřešek. Ne každý si může dovolit takovou rozkoš
Moderní městský dům: zkoumat, co to je, a zda investovat do takové nemovitosti
Hodně světla a krásný výhled na město

Pár slov na závěr

Rodinný dům - relativně nový koncept v oblasti nemovitostí. To má své výhody a nevýhody, které byste měli zvážit při koupi nemovitosti. Doufáme, že náš článek vám pomůže, když se rozhodnete pro nákup bytový dům pro svou rodinu nebo městský dům spolu se svými příbuznými. Máte-li dotazy nebo připomínky týkající se informací poskytovaných on-line redakce HouseChief.ru, kontaktujte nás prosím do komentářů, a naši odborníci rádi na ně odpovědět.