Kdo nemá snil o vlastní dům s krásným trávník, květinové záhony na veranda a přátelské sousedy. Mnohem pravděpodobnější, by rád viděl v chatě byly vytvořeny všechny podmínky pro pohodlný pobyt v moderním bytě. To je možné, pokud si koupit nebo pronajmout dům. Z přezkoumání on-line časopisu HouseChief.ru vydání se dozvíte, co to je - městský dům, výhody života v něm, a jak se liší od jiných typů nemovitostí.
celý článek
- 1 Co je to městský dům, a na rozdíl od konvenčních domů a bytů
- 2 Kde stavět řadové domy, a kteří se rozhodnou tento typ ubytování
- 3 Výhody a nevýhody viladomů
- 4 Vypadá to, že městský dům a funkce v závislosti na typu
- 4.1 Lineární rozložení - laynhaus
- 4.2 Oboustranný tisk a tvinhausy kvadrohausy
- 4.3 koberec stavba
- 5 Projekty krásné řadové domy s fotografiemi exteriérů a interiérů
- 5.1 dispozice budovy
- 5.2 Nabízí interiéru
- 5.3 Schody v městském domě: příklady Foto
- 5.4 Další bonusy viladomů
- 6 Na co se zaměřit při koupi městský dům. expert tipy
- 7 Co je semi-rodinný dům v majetku, a jak ji vytvořit. Právníci pohledu
- 8 Penthouse a Townhouse: jaký je rozdíl
- 9 Pár slov na závěr
Co je to městský dům, a na rozdíl od konvenčních domů a bytů
V první řadě naučit překládat městský dům: slovo «městský dům» znamená městský dům. Ve skutečnosti je to kříženec venkovský dům a byt. Moderní řadový dům je komplex několika bi- nebo třípatrové domech na společné nosné zdi, střechy a provedené ve stejném stylu. Každý z nich, jak to bylo připájen společně, domů má vlastní samostatný vchod z ulice, garáž nebo parkovací stání, topný systém a malé pozemek po zhroucení trávníku a záhonů. Na rozdíl od soukromého majitele domů městský dům má malý pozemek, a tak zajistit plnohodnotnou zahradní tomu tak není, i když několik stromů zasadil vedle struktury je to možné.
Kde stavět řadové domy, a kteří se rozhodnou tento typ ubytování
V XIX století v Anglii, rodiště měšťanských domů, tento typ domu byla postavena pouze ve městě. Později byl obdobný bydlení se stala velmi populární v Evropě a Americe. Obvykle Viladomy, nebo, jak se jim říká, „bytový dům“, postavený v centru nebo na okraji města a na předměstí. V Rusku je tento typ nemovitostí se objevil relativně nedávno, a téměř okamžitě se stěhoval do kategorie elita, která vedla k jeho vysoké ceně. Ruské stavební firmy raději stavět řadové domy ve speciálních osad ve vzdálenosti 10-20 km od města. To je způsobeno následující:
- uvnitř města poměrně málo míst přidělených pro nízkopodlažní konstrukce;
- Několik lidí, jako je okolí výškových budov s viladomů v Rusku;
- nemovitostí na předměstí, je levnější Byt v centru města.
Rodinný dům - výběr lidí, kteří by raději žít v soukromém domě, ale nemají dostatek finančních prostředků na jeho výstavbu nebo koupi. Akvizice bloku bytu poskytuje komfortní bydlení, který poskytuje chataA tím ušetřit až 30% hotovosti. Viladomy také vybráni lidé, kteří chtějí žít v přírodě, ale mají všechny výhody civilizace, a velké rodiny zažívají nedostatek bydlení.
Výhody a nevýhody viladomů
V současné době Rusko je aktivní stavební osady měšťanských domů. Co způsobilo, že obliba tohoto typu nemovitostí? Zvážit výhody a nevýhody bydlení v bytovém domě. Mezi výhody uvést následující:
- Náklady. Cena městský dům úsek postaven v předměstí je nižší než hodnota městské oblasti s podobnou plochou nebo samostatně stojícího rodinného domu.
- Typicky, měšťanské domy mají své vlastní garáž a malý kousek půdy.
- Většina z panelového domu je nabízen s volným rozložením, což umožňuje zajistit ubytování na vlastní pěst.
- Městský dům je mnohem jednodušší a levnější provoz než konvenční soukromého rodinného domu. V přítomnosti baterie úspory topného systému se změní ještě více, zejména ve srovnání s městskou bytu.
- Na rozdíl od bytových domů, řadový dům malý počet sousedů, kteří znají navzájem, které mohou výrazně zvýšit bezpečnost osob a majetku.
Nicméně, blok byty mají své nevýhody:
- Potřeba přijmout model městského života na venkově.
- Doporučuje se, aby přítomnost soukromých vozidel. Také je zde otázka, dopravní zácpy, a proto bude muset chodit do práce brzy, aby se vyhnula pozdě.
- Pokud nejsou k dispozici rozvinutý sociální infrastruktury v obci měšťanských domů, potřebných výrobků a zboží musíte si koupit v dostatečném množství, a děti - byli převezeni do mateřské školky, školy nebo kluby v jiných osadách para.
- malý dům území.
- Bytový dům neposkytuje soukromí a izolace, jako venkovského domu.
Vypadá to, že městský dům a funkce v závislosti na typu
Viladomy jsou navrženy v souladu se zásadou úspor a racionálního využití prostoru. Obvykle kuchyně, WC a koupelny spárované paneláku mají společné nástroje, které mohou zachránit jejich pokládání, a proto snižují náklady na projekt. Nicméně, existuje několik druhů opatření, které umožňují různým stupněm luxusního ubytování a služeb.
Lineární rozložení - laynhaus
Všechny lineární řez rodinného domu, tedy mají přístup k vnější strany i do vnitrozemí, které mohou být obecná nebo individuální. Z hlediska izolace, extrémní bloky jsou velmi cenné, protože mají jen jednu společnou stěnu s jejími sousedy, a velkou prosklenou plochou. Lineární městský dům může obsahovat výšku 5-12 obytné úseky dvou nebo třech patrech a mají hladký nebo polygonální plán. Suburban laynhausy mají poměrně malou lokální oblast (0,5-2 cm), zatímco městské struktury s uspořádáním a nedostatek. Apartmány v lineárních městských domů mají pravoúhlý rozložení. Například celková délka 10-15 m šířka je 4,8 m, což vede k jedné podlahové plochy je 100 m².
Oboustranný tisk a tvinhausy kvadrohausy
V závislosti na počtu jednotek v městském domě, tento typ bydlení se dělí na:
- duplexy nebo tvinhausy (část 2);
- kvadrohausy (4 bloky).
Duplex nebo tvinhaus - ideální pro rodiny se skládá z navzájem příbuzenství nebo přáteli. Tento typ bydlení je mnohem pohodlnější obyčejný městský dům, ale pozemek nedaleko něj méně.
Kvadrohaus je nejúspornější a nejlepší variantou kompaktní rodinný dům. Ve skutečnosti je tento dům se skládá ze 4 panelového domu, z nichž každý je přidělen jeden z rohů budovy. Hlavně v kvadrohausah ubytovací zařízení umístěných podél nosných obvodových stěn a ekonomický jak to posune do středu. Tento typ městského domu může být jeden-, dvou a třípatrové a suterénu a mají podkroví. Dispozice bytů v kvadrohausah obvykle provádí zrcadlo. Komfortní ubytování v kvadrohausah poměrně vysoko, skoro jako samostatně stojící soukromém domě. Cena takového bydlení je nižší než dvoušroubovice nebo tvinhausy.
koberec stavba
Na „koberec“ budování rezidenční komplex měšťanských domů je celý blok se skládá z budovy s oplocených oblastech. Je pravidlem, že tento způsob uložení se používá ve stavebnictví ve městě, charakterizovaný vývoj vysokou hustotou. V Rusku, „koberec“ metoda umístění řadových domů není příliš populární.
Projekty krásné řadové domy s fotografiemi exteriérů a interiérů
Navzdory tomu, že v městských domech není čistě ruský fenomén, a poprvé ve své konstrukci použité zahraniční designéři projektů, v současné době existuje mnoho nabídek od domácích i specialisty. Moderní blok domů, které jsou postaveny na území Ruska, není horší než zahraniční analogy, exteriérNebo regulovány, a to buď v designu interiéry. Stavební dodavatelé nabízejí měšťanské domy s standardní rozložení, ale je možné dát přednost projektům s hrubým povrchem a vybavit pouzdro na základě vlastního uvážení.
dispozice budovy
Před nákupem městský dům by měl být seznámen s návrhem a uspořádání budovy. S cílem usnadnit úlohu, musíte zjistit sami následující:
- velikosti ložnice, obývací pokoj, koupelny, kuchyně a jiných prostor;
- počet koupelen, WC a ložnice;
- Minimální výška stropu;
- velikost garáže, sklepa a podkroví (pokud existuje);
- nezbytná komunikace.
Při plánování Viladomy pozorovány nepsané uspořádání prostor podle počtu podlaží. Například, ložnice, Office, koupelna a koupelna je obvykle umístěn ve druhém patře, a kuchyně, Jídelna, obývací pokoj, předsíň a technická místnost - na zemi. Jestliže rodina má starší lidi, jejich ložnice je lépe vybaven na dně.
V přízemí se nachází garáž. Zde také můžete vybavit kotelnu, prádelnu, komoru a malou posilovnu. Zvážit řadu projektů různých typů řadových domů a okolí.
Horní fotografie ukazuje nejjednodušší konstrukci, která zajišťuje pro všechny základní životní potřeby pro pohodlný pobyt. Zejména plán stanovil: WC, kuchyň, předsíň a garážové stání, které jsou umístěny v přízemí. Ve druhém patře jsou dvě ložnice, koupelna, WC a obývací pokoj. top podkrovíJak můžeme vidět, že ještě není zapojen, a proto je možné vybavit prostory s agenturou městský dům dle vlastního uvážení (mini-posilovna, pokoj pro hosty, kulečník, atd.).
Tento projekt městského domu celková plocha 100 m2 má protáhlý plán. V suterénu je garáž a technická místnost a z toho důvodu je stanoveno uspořádání obývací pokoj, WC, předsíň a kuchyň, jídelna s malým posezením. Druhá a třetí (podkroví) patra vyhrazena pro obývací pokoj, host, školka a ložnice, stejně jako v koupelně.
Projekt je třípatrový městský dům, který díky dobře zvoleného rozvržení, poskytuje vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt. To úspěšně kombinuje všechny výhody venkovského domu a moderním bytě.
Nabízí interiéru
Odborníci doporučují, aby vnitřní konstrukce byla provedena v tomtéž rozhodnutí stylu, a že vnějšek budovy. Také v regeneraci areálu je nutné vzít v úvahu nástroje, což si vyžádá nejvíce harmonické a převlek, a přesto poskytnout jim zdarma Přístup. při provádění interiér je třeba vzít v úvahu preference všech členů rodiny, jakož i neobvyklý vzhled. Ve městě dům vše musí být nejen krásná, ale i funkční.
Schody v městském domě: příklady Foto
Vzhledem k tomu, řadových domů a jejich poddruhy - dvou- nebo tří-patrových budov, se předpokládá, že všichni mají být vybaveny interlevel schodištěKterý, podle pořadí, může mít vliv na celkový design interiéru. Tato konstrukce může být téměř neviditelná, nebo naopak, vyčnívat z davu a bude sloužit jako živé, neobvyklé přízvukem. schody mohou být různého druhu, ale Viladomy jsou tři hlavní možnosti:
- March. Praktické, trvanlivé a uživatelsky příjemný design, který vyžaduje hodně prostoru pro instalaci. Skládá se z několika polí (močály) a podlahových ploch, které můžete uspořádat podle svého uvážení (květináče s velkými pokojové rostliny, pouf, chodníkuSochy, atd.).
- Pochodovat na kolejích. V takové fázi výstavby jsou namontovány přímo na stěně dům. Takový schodiště vypadá velmi hezky, a tam je obrovské množství jeho provedení.
- Šroub. Tento žebřík vyžaduje minimální prostor, praktické, ale je nevhodné k použití, a to zejména pokud máte malé děti a starší osoby. Nevýhodou je, že velmi strmé schody. Konstrukce má velký počet možností provedení.
K výrobě žebříků lze použít betonkovu a přírodní dřevo. Nicméně, návrháři nabízejí některé modely skleněných konstrukcí, plastů a kompozitních materiálů.
Další bonusy viladomů
Mnozí dávají přednost viladomů vzhledem k tomu, že pouhý pohled na tuto vlastnost implikuje existenci garáže nebo parkovací stání a malý pozemek, který lze rozdělit do krásného záhonu a zajistit pohodlné posezení na zahradě s malý bazén, Pohovka nebo lehátka a grilování. V případě, že garáž je velká, pak je možné dále vybavit úložný systém a sklad.
Na co se zaměřit při koupi městský dům. expert tipy
Koupě nemovitostí, včetně rodinného domu - vážnou záležitost, takže tento problém vyřešit, je třeba přistupovat s velkou odpovědností. Před přijetím konečného výběru, přihlaste se na nákup a prodej dokladů a vydělávat peníze, budete muset dávat pozor na následující body:
- dostupnosti a kvality veškeré inženýrské sítě (plyn, voda, teplo- a elektřina);
- telekomunikace;
- layout;
- materiályPoužívá se při stavbě budovy;
- rozvinutý sociální infrastruktura v okolí;
- podmínky životního prostředí;
- blízkost nejfrekventovanějších železničních tratí a dálnic;
- přístupové cesty a vzdálenost od města.
Je-li nákup uskutečnit ve fázi výstavby boxu, je třeba pečlivě přezkoumá projektovou dokumentaci a ověří pověst stavebníka.
Co je semi-rodinný dům v majetku, a jak ji vytvořit. Právníci pohledu
V Rusku, tento typ nemovitostí, jak rodinného domu, je velmi riskantní kvůli nákupu nedokonalosti Land právní předpisy Ruské federace, s tím výsledkem, že majitelé mohou ztratit jejich nákupu v jakémkoliv moment. Uvažujme některé právní nuance, jejichž znalost pomůže bezpečně koupit nemovitost a nemají vyhodit spoustu peněz.
Bungalov by mohly být prodány jako celek nebo v samostatných jednotkách. Tím, že nákup, je třeba pečlivě zkoumat smlouvy, která musí být zadaný objektů a prostor, procházející v části pozemku vlastníka nebo celé budovy. Je pravidlem, že taková vlastnost je implementována jako jednotné struktury se společnou vlastnost. To připomíná nabytí místnosti v „komunální“. V důsledku toho může být obtížné s prodejem svého podílu na dům. Při nákupu městský dům je třeba dávat pozor na následující důležité body:
- Přítomnost stavebníka povolení pro stavbu budovy;
- V případě dvojdomu není uveden do provozu, je vhodné zkontrolovat práva k zemi pod budovou a jak je umístěna - jen dům nebo stavba s parcelace;
- zjistit, do které kategorie se vztahuje k pozemku, na kterém je postavena obytná budova - zemědělské hodnoty, nebo určené pro individuální bytovou výstavbu (v prvním případě můžete přijít o svůj majetek).
Všechny tyto nuance třeba vzít v úvahu při rozhodování, zda koupit dvojdomek, nebo raději jiný typ nemovitosti.
Doporučení! Chcete-li si žít v příjemném prostředí, které poskytuje dvojdomek, je vhodné při koupi využívání pomoci příslušný právník, který zná spletité právní úpravy pozemků a bydlení, a také budou moci kontrolovat čistotu provádí pomocí Transakce.
Penthouse a Townhouse: jaký je rozdíl
Jak jsme již řekli, městský dům - bytový dům, skládající se ze dvou, čtyř nebo více částí-byty. Tyto objekty mohou být uspořádány lineární, kvadratická nebo metodu. Řadové domy mají obvykle 2-3 podlaží, garáž, samostatný vchod a malý pozemek. Avšak mezi nemovitosti nabízené na trhu, existuje více domů, studio apartmány, návěsy a další. Mezi této rozmanitosti je někdy obtížné učinit správné rozhodnutí. Někteří lidé nemají zcela pochopit správně, co je odlišné od podkrovního rodinného domu, takže se pokusím stručně popsat některé rozdíly mezi těmito typy nemovitostí.
Tak se podívejme, jaký rozdíl od podkrovního rodinného domu. Penthouse - je to obvykle módní velký byt nebo dům, který se nachází na střeše vysoké budovy výškové budovy. Tento typ hotelu je poměrně velký prostor - od 300 do 1000 m2 a více. Penthouse aplikován panoramatická oknaKterá poskytuje vysokou úroveň osvětlení prostor, které jsou dostupné, přístup na střechu budovy a soukromý výtah. To činí tento typ nemovitostí elity a profesionálních designérů jsou přitahovány k jeho uspořádání. Takže jsme zjistili, že takový měšťanský dům a přístřešek, a fotografie ukazují hlavní rozdíl mezi nimi.
Pár slov na závěr
Rodinný dům - relativně nový koncept v oblasti nemovitostí. To má své výhody a nevýhody, které byste měli zvážit při koupi nemovitosti. Doufáme, že náš článek vám pomůže, když se rozhodnete pro nákup bytový dům pro svou rodinu nebo městský dům spolu se svými příbuznými. Máte-li dotazy nebo připomínky týkající se informací poskytovaných on-line redakce HouseChief.ru, kontaktujte nás prosím do komentářů, a naši odborníci rádi na ně odpovědět.