Jak opravit byt v novostavbě z nuly: instrukce

click fraud protection

Poměrně často jízdy na byt v nově postaveném domě, lidé jsou doslova holé stěny bez výzdoby a s minimálním souborem komunikací. V zásadě je to dokonce výhodné, protože takové bydlení je levnější, a můžete navrhnout jej na vlastní pěst. V tomto článku se podíváme na to, jak provádět opravy v bytovém domě od základu, fázích a přibližné náklady na práci.

Jak opravit byt v novostavbě z nuly
Chcete-li kvalitní opravy v bytě, je třeba, aby spoustu času, úsilí a peněz

celý článek

  • 1 Drsný, Predchistovaya zařídit byt v novostavbě - co to je
  • 2 Kdy je možné provádět opravy v budově
  • 3 Kde začít opravit v novostavbě: zákazy a oprávnění
    • 3.1 Seznam oprav, které jsou přísně zakázáno provádět v bytě
    • 3.2 Co se opravy je třeba vyřešit BTI
    • 3.3 Generální oprava bytu, nevyžaduje žádné povolení
  • 4 Kde začít opravy v novém bytě
    • 4.1 Volba stylistické řešení pro vytvoření interiéru
    • 4.2 Oprava plán byty v novostavbě
    • 4.3 Svěřit opravy: stroybrigada nebo jednotlivé odborníky
  • 5 Etapy oprav v novostavbě z nuly
    • 5.1 Zrekonstruovaný byt s hrubým povrchem: demoliční práce
    • 5.2 Montáž interiérových příček
    • 5.3 Postup opravy bytu v objektu: elektroinstalační práce
    • 5.4 Montáž sanitárního vybavení
    • 5.5 Základní nátěr stěn před dokončovací práce
    • 5.6 Konstrukce podlahy v bytových domech
    • 5.7 Omítání stěn v novostavbách
    • 5.8 Podlahové krytiny
    • 5.9 Tvorba stropu v budově
  • 6 Přibližné náklady na opravu bytu v novostavbě
  • 7 Foto Design nenákladné opravy bytů v novostavbě
    • 7.1 závěr

Drsný, Predchistovaya zařídit byt v novostavbě - co to je

Náklady na opravy a dokončovací práce v novém bytě je přímo závislá na stavu, v jakém vzdá developer. Ubytování je možné přenášet na hostitele takto:

  • puchýř opravy, pro rozložení volného místnosti;
  • Predchistovaya povrchová úprava;
  • dokončení opravy.
Fotografie apartmány pro dokončovací práce
Fotografie apartmány pro dokončovací práce

V prvním případě - je to prostorný pokoj s nosnými stěnami z cihel, stavební bloky nebo beton bez povrchové úpravy. Pohlaví je betonový základ bez vazeb a strop - podlahová deska bez známek úprav. V těchto bytech obvykle nastavit roztřeseně levné vchodové dveře a okna s dvojitým zasklením. Místnost je dodáván s elektřinou, as malým rozvaděčem na RCD.

Byt úprava má standardní topný systém s uzavíracím ventilem, a spojka s teplou a studenou vodou a položil a uzavřených dávkovacích zařízení. Zpevněné a kanalizačních stoupaček s kohoutkem a zástrčkou. Jestliže nastavení plynového sporáku, poté se umístí na plochý trubky a je rovněž uložen měřicí zařízení. Apartmány pro úpravu vyžadují novým majitelům nejen na opravy, ale i rozložení a zapojení všech potřebných komunikací.

Pokoj s Predchistovaya úpravou
Pokoj s Predchistovaya úpravou

V bytech, kde je Predchistovaya úprava, vše je připraveno pro tapetování stěn tapety, tmelů, obklady a potěr vyrobený. Ubytování má typický vzhled, instalovány všechny potřebné topenářské a instalatérské vybavení. Ubytování v novém domě s jemnou povrchovou úpravou, je zcela připraven pro vesmír hostitelů.

V těchto bytech jsou obvykle prováděny developerem rozpočtové úpravy stěn, stropu a podlahy. Nainstalovány také všude levná topení a instalatérské práce. Elektřina v bytě nechat na holičkách, a tak zůstává set osvětlení a zařídit nábytkem.

Kdy je možné provádět opravy v budově

Než začnete opravy v novém bytě, měli byste zvážit jednu vlastnost společnou pro všechny budovy. V prvních letech po stavbě všech budov zmenšit, které mají vliv na stav konstrukčních prvků. Možná, že tvorba trhlin ve stropech a stěnách, a v případě, že dům je blokové a spoje panelů na místě. Pokud budeme provádět větší opravy na domě až do dokončení stavby smršťování, pak všechny náklady na stavbu a dokončovací materiály budou marné.

Před tím, než nákladné opravy od nuly, je lepší čekat na úplné smrštění budovy
Před tím, než nákladné opravy od nuly, je lepší čekat na úplné smrštění budovy

Aby k tomu nedošlo, odborníci doporučují strávit minimální činnosti související s údržbou a teprve po 1,5-2 letech přinést do bytu až do konce požadovaného stavu. Takový přístup by pre-plán všech dalších etapách dokončovací práce, s přihlédnutím k identifikované v Provozní závady, pro určení pachatele a obstarat veškeré potřebné stavební a dokončovací práce materiálů.

Mikhail Starostin

komentář

Mikhail Starostin

Team leader opravy a stavební společnost „Home Premium“

položit otázku

„Winter -Best čas na nákup stavebních materiálů, neboť se jedná o pokles poptávky je sledován v tomto období. Ale výstavba a opravy by měla začít na jaře, kdy stavební firmy a týmy stále slabě zatížené, a tudíž i náklady na služby neměl čas růst na maximum. "

Především v průběhu opravy bytu v novém domě by měla provádět co nejvíce energie náročný, hlučné a špinavou práci, a to:

  • montáž nebo demontáž vnitřních příček (remodelace);
  • elektrické práce;
  • kterým se různá sdělení a montáž sanitární zařízení;
  • potěr podlahy a vyrovnání stěn;
  • odklápěcí nebo instalace zavěšených stropů (při výběru konstrukce datové typy);
  • „Podlahy teplé“ systému přístroje.
Montážní rám sádrokarton paraván
Montážní rám sádrokarton paraván

Kde začít opravit v novostavbě: zákazy a oprávnění

Příliš mnoho lidí se rozhodne provést zásadní revizi bytu v novém domově, položit otázku: Kde začít? Nejdůležitější věc - je provádět kompetentní plánování. Typicky, vývojáři jsou nyní nabízí byty, kde jsou pouze nosné stěny. V podstatě je to dobrý nápad, protože to je možné uspořádat prostor podle svých vlastních tužeb, ale na druhé straně rukou, je třeba vědět, že existuje celá řada omezení, jehož porušení může vést k uložení pokuty, nebo dokonce ztrátu bydlení.

Na plánu bytu, který lze provést sami, nebo si objednat profesionální designér, musí být uvedeno místo stavbu nového či demontáž starých zdí. Dále plán musí být schváleny předsednictvem technickým vybavením (BTI). Teprve po změně dispozice bytů budou schváleny příslušnými orgány, můžete začít rozložení veškeré potřebné komunikace, které budou instalovány v souladu s umístěním elektrických zařízení, zařizovací předměty a velké nábytek.

Opravy v bytě musí začínat na vypracování podrobného plánu
Opravy v bytě musí začínat na vypracování podrobného plánu

Seznam oprav, které jsou přísně zakázáno provádět v bytě

Při provádění opravy v bytě a sanační zákon je přísně zakázáno provádět následující činnosti:

  • spojují kuchyňský kout, který zahrnuje plynový sporák, obývací pokoj;
  • vybavit vchod do koupelny z kuchyně nebo místnosti;
  • nést kuchyně na místě v obývacím pokoji nebo v koupelně;
  • vybavit koupelnu nebo kuchyň prostor sousedy;
  • vybavit prostor nebo v kuchyni v místech bez přirozeného světla;
  • implementovat obložení potrubí nebo elektrických kabelů a v deskách překrývají spoje stěnových panelů;
  • stěnové otvory nebo snížení jejich část;
  • vycházet z podpůrných struktur zátěže přesahuje limit stanovený v projektu bytového domu;
  • obschedomovoy spojen pro přenos potrubního systému teplé vody (TUV), a na radiátory ústředního topení na balkon a balkony;
  • připojený na dálkové vytápění nebo teplovodní systém „teplé podlahy“.
Demolice vnitřní stěny, když přestavba bytu - jeden z nejvíce etapy opravy práce náročná, špinavý a hlučný
Demolice vnitřní stěny, když přestavba bytu - jeden z nejvíce etapy opravy práce náročná, špinavý a hlučný

Co se opravy je třeba vyřešit BTI

V zásadě nikdo nezastaví provádět opravy a dokončovací činnosti na vlastní pěst, ale existují určité druhy práce v podniku, který by musel získat povolení od příslušného orgánu. Tyto činnosti zahrnují:

  • Všechny práce mají vliv na architektonický vzhled fasády budovy;
  • pracovat přímo ovlivňující nosné konstrukce doma;
  • prodloužení nebo migrace WC a koupelny;
  • Všechny činnosti související s plynárenských a spotřebičů.
Přenést plynové spotřebiče potřebují souhlas příslušných orgánů
Přenést plynové spotřebiče potřebují souhlas příslušných orgánů

Generální oprava bytu, nevyžaduje žádné povolení

Většinu oprav v bytě může být provedena bez souhlasu BTI, ale jejich provádění je třeba ještě oznámit příslušnému orgánu. Tak, aby tato díla patří:

  • Přenos zařizovacích předmětů ve stávajících mezích koupelen, WC a kuchyní;
  • kterým se zařízení nebo dveřní otvory v oblasti bez funkce nosiče;
  • zasklené lodžie a balkony;
  • zařízení další vnitřní příčky, ale bez významného zvýšení zatížení na podlahové desky;
  • demolice vnitřní stěny, které nevykonávají funkci nosiče.
Demolice nenosných zdí nevyžadují zvláštní povolení BTI
Demolice nenosných zdí nevyžadují zvláštní povolení BTI

Práce, které mohou být prováděny bez povolení a oznámení BTI:

  • vymalovat byt;
  • instalace nových inženýrských sítí, s podmínkou, že jejich konstrukce a vlastnosti podobné předchozí;
  • desky pro přenos v pevné elektrického proudu v kuchyni;
  • demontáž nebo montáž vestavěných skříní a mezipatře;
  • Instalace antén, klimatizaci a moskytiér na fasádě budovy;
  • montáž dveří karuselu a posuvné typ, pokud to nemá za následek změnu velikosti místnosti;
  • změně vzhledu lodžií a balkónů;
  • Převod topení baterií a plynových spotřebičů.
Výměna a přenos z topných zařízení lze provést bez zvláštního povolení, ale tato práce by měly být prováděny vyškoleným
Výměna a přenos z topných zařízení lze provést bez zvláštního povolení, ale tato práce by měly být prováděny vyškoleným

Vložené video vám pomůže pochopit, kde začít opravy v bytovém domě:

Kde začít opravy v novém bytě

Předtím, než se přistoupí k uspořádání nového bytu, měli byste definovat vnitřní objem, složitost a posloupnost opravy bytu. Například, aby se byt světlé a opticky prostornější, někdy dost držet drobné opravy: změnit tapetu, barvy stěn a stropu, nahradit staré podlahy, atd že kdyby se rozhodl zcela nahradit starý životní prostředí, je třeba dát přednost revizi: zarovnání stěn, výměna oken, instalace nových podlah a moderní stropní struktury. Díky tomuto bytu je kompletně převeden na stát krásnější a pohodlnější.

Pokud nechcete mít odpovídající znalosti a dovednosti, to je nejlepší požádat o pomoc odborníků: návrhář, konstrukční tým, klempířské a atd. To platí zejména při vytváření interiéru, přestavby, která zahrnuje demolici stěn a transferu komunikace. Při plánování oprav v první řadě by měly být založeny na jejich finančních možnostech.

Plánování - je první a důležitá fáze opravy
Plánování - je první a důležitá fáze opravy

Volba stylistické řešení pro vytvoření interiéru

Ohledu na to, jaký styl bude proveden vnitřní prostor do značné míry závisí na pohodlí a funkčnosti situace. Je lepší svěřit práci návrháře, kteří budou navrhovat a vizualizace na základě osobních preferencí a přání majitele bytu. Můžete si vytvořit svůj vlastní design, dobrá na internetu spoustu informací na toto téma, který pomůže významně snížit odhad oprav. Nejoblíbenější stylů interiérového designu pro byty jsou:

  • classic;
  • Provence;
  • loft;
  • minimalismus;
  • Art Deco;
  • avantgarda;
  • hi-tech.
Od výběru interiéru styl do značné míry závisí na komfort bydlení
Od výběru interiéru styl do značné míry závisí na komfort bydlení

Rysy těchto stylů jsme popsali v některé z našich článků o interiérového designu prostoru, ale můžete vidět fotografie a další informace na internetu.

Související článek:

Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalíStyly v interiéru. V naší recenzi najdete popisy s fotografiemi a videem z klasických, moderních etnických a smíšených oblastech. Jakož i odborné poradenství o správném používání stylů v interiéru.

Oprava plán byty v novostavbě

Před provedením opravy v bytě, je třeba, aby prováděcí výkresy všech fázích práce v souladu s jejich pořadí. Je vhodné, aby se pět návrhů pro každou místnost: nejprve musí být použity celkový pohled seshora, zatímco zbývající čtyři - stěn. Každý z těchto náhledů je třeba spolu s podrobným popisem a pořadí provádění oprav. Tím se zabrání nepřesnosti a opomenutí při práci.

Jasně a správně sestaven podle plánu oprav pomůže efektivně organizovat práci a poskytnout veškeré podrobnosti
Jasně a správně sestaven podle plánu oprav pomůže efektivně organizovat práci a poskytnout veškeré podrobnosti

Při plánování oprav, musíte:

  • zvážit uspořádání nábytku;
  • správně spočítat budoucí umístění osvětlení do místnosti byl nejvíce pokryty;
  • k příslušnému elektrickému uspořádání, montáž zásuvek a vypínačů, které je třeba zvážit umístění domácích spotřebičů;
  • zvažte umístění dekoračních prvků: cihlové zdi, obrazy, mozaiky atd

Vsostavlennom plánu se doporučuje určit preferovanou možností stěny, strop a podlahu. Územní komnatdizaynery radil jeden z stěny natřené jinou barvou, aby sloužil jako ohnisko a pomáhá opticky rozdělit místnost. Dělení prostoru na zóny by mělo zohlednit, pokud jde o opravy.

Svěřit opravy: stroybrigada nebo jednotlivé odborníky

To je dost na dokončení celého bytu opravu sami obtížné, protože musíte mít dovednosti, správné nástroje a hodně času. Veškeré práce je žádoucí pověřit odborníky, ale mnoho lidí se ptá na stejnou otázku: co je lepší - některé experty, stavba týmu, nebo firemní profil? Odborníci instrukce opravy je prospěšná z několika důvodů. Za prvé, odborníci, zda se jedná o jedince s úzkou specializací, stroybrigada nebo stavební firmy budou moci rychle a efektivně provádět všechny potřebné práce. Za druhé, není nutné kupovat drahé nástroje, které mají používat pouze jeden nebo dva krát.

Známý dilema: soukromá osoba nebo stroyfirmy?
Známý dilema: soukromá osoba nebo stroyfirmy?

Stavitel jediného nebo specialista může provádět nezbytné práce levně a efektivně, ale můžete získat i podvody, které bude trvat platbu předem a nic nedělat. Brigády nebo stavební firma bude vykonávat všechny potřebné práce rychle a efektivně, a v některých případech dokonce levnější než soukromé stavitele, zvláště když jí celou řadu služeb. Kromě stroyfirmy odhad, nákup materiálů, a po opravě bude trvat z nečistoty a provést čištění. Bez ohledu na to, kterou možnost preferujete (vlastní stavitel, tým nebo firma), je vaše volba se nejlépe provádí na základě doporučení přátel, kamarádů, nebo názory na internetu. A teď se podíváme na stupních, kde začít opravy v budově.

Etapy oprav v novostavbě z nuly

Chcete-li opravit není protahovala a byla provedena kvalitativně, je nutné striktně dodržovat etapy prací
Chcete-li opravit není protahovala a byla provedena kvalitativně, je nutné striktně dodržovat etapy prací

Na otázku, kde začít opravy v novém bytě, jedna odpověď - s hrubým povrchem. Tento typ práce je velmi prašná, hlučná a časově náročná, což se provádí současně ve všech pokojích. Za to, že je třeba vzít veškeré nečistoty, uklidit všechen prach a nečistoty. Tato etapa je také nazýván opravy Predchistovaya skončil byt v novostavbě. Uvažujme, co funguje patřit k hrubým povrchem bytu:

  • demontáž vstupních a interiérových dveří a oken s pravděpodobným snížení nebo expanzních otvorů;
  • instalace nových oken a vchodových dveří;
  • montáž nebo demontáž vnitřní nenosné stěny, v souladu s návrhem;
  • vrtání děr a shtroblenie komunikačních kanálů;
  • elektroinstalace v souladu s Ohrazení plánu a instalaci, spojovací skříně a rozvaděče;
  • Uspořádání slaboproudých sítí (Internet, telefon, televize, zabezpečovací systémy);
  • zvuková izolace stěn a stropu;
  • kterým místního systému teplé a studené vody, jakož i montáž a připojení zařizovacích předmětů pro zásobování vodou a kanalizace;
  • zarovnání, tmely a penetrace stěn a stropu;
  • zasklení a uspořádání balkonu nebo lodžie;
  • posílením potěr, izolace a zvukotěsnou podlahou;
  • dokončovací koupelnu a toaletu.
Odstranění vad betonové zdi pomocí vnitřních výplní
Odstranění vad betonové zdi pomocí vnitřních výplní

Po hrubování etap oprav bytu od začátku do konce, nebo dokončovacích staveb. Fine úprava zahrnuje následující etapy oprav:

  • montáž interiérových dveří;
  • obklady stěn a pokládání podlahové krytiny;
  • instalaci podlahové lišty a pouzdra;
  • montáž vypínačů a zásuvek;
  • umístění nábytku a dekorací;
  • domácích spotřebičů.
Položení podlahové krytiny - jeden ze závěrečných fázích opravy v bytě
Položení podlahové krytiny - jeden ze závěrečných fázích opravy v bytě

Doporučení! Dokončit opravu se nejlépe provádí po konečném smrštění budovy.

Zrekonstruovaný byt s hrubým povrchem: demoliční práce

Opravy v novém bytě by měla začít provádět bourací práce. Pro sanaci může zničit vnitřní stěny bez podpůrných funkcí. Oni, na rozdíl od nosných zdí povoleno, aby bez poškození stavební konstrukce.

Typicky, vývojáři v nové instalovány levné a nekvalitní okna, vyžadující náhradu za dražší a spolehlivou konstrukci. Také demontáž operace nezbytné k provedení zařízení nebo zvýšení dveří. Nové ploché a mohou vyžadovat demontáž prvky topného systému (buňky), a to zejména v případě, že umístění radiátorů provedena neúspěšně.

Demontáž levných a neefektivních oken a balkónových dveří
Demontáž levných a neefektivních oken a balkónových dveří

Montáž interiérových příček

Chcete-li správně tvoří vnitřní prostor bytů s volným plánu, věci k uspořádání vnitřní stěny v souladu s přípravou plánu. Obvykle se tak děje pomocí „suché“ systém budovy - konstrukce kovových profilů zdobené listy sádrokartonu 12,5 mm. Tyto oddíly mají malou hmotnost a nevytvářejí velké zatížení na desky.

Profesionální poradenství! Mezi horním okrajem vnitřní stěny a strop, je třeba ponechat mezeru 35-40 mm, naplněné pěnou.

Dalším provedením je konstrukce vnitřních stěn a použití pěnových betonových bloků, které mají vysoce kvalitní vlastnosti. Pro stěny v místnostech s vysokou vlhkostí vzduchu se doporučuje použití pěnobetonu, které mají nízkou hladinu hygroskopicity. Pro zajištění vysoce kvalitní izolaci, je žádoucí používat bloky tlusté nejméně 75 mm, To umožňuje příčky tak, aby vydržely těžké přední zatížení, aniž by byla ohrožena integrita designu.

Instalace paraván nebo pěnových betonových tvárnic
Instalace paraván nebo pěnových betonových tvárnic

Nejméně populární volbou dnes - vytvoření příček z plných cihel se značkou, která není nižší než M100. Pro zajištění stability konstrukce, její tloušťka by měla být menší než 170 mm, s ohledem na omítkové vrstvě. Tyto příčky zabírají mnoho místa a vytvořit tak další zátěž pro desky. Vnitřní struktura cihel má větší pevnost a vysokou odolnost proti vlhkosti, ale jeho konstrukce - je to náročný proces čas, který vyžaduje velkou spotřebu materiálu, což přirozeně ovlivňuje hodnotu příčky.

Související článek:

Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalíPříčky pro zónování prostoru v místnosti. Z publikace najdete funkce, typy, materiály a výrobní varianty dělicí konstrukce, stejně jako najít příklady foto-skla, sádrokartonu, dřeva a dalších produktů.

Postup opravy bytu v objektu: elektroinstalační práce

Dispoziční řešení elektroinstalace v obytném distribuci začíná od elektrického panelu se zařízením Registry, svorkovnice a zařízení (RCD), který je namontován na stěnu nebo ve výklenku. Je-li elektrický panel umístěn mimo byt, pak v jeho objektech by se protáhnout do rozvodné krabice kabel s měděnými vodiči. V moderních bytech doporučuje uspořádat nějaké elektrické vedení, který je určen pro připojení vysoce výkonných zařízení. Vodiče mohou být ve speciálních řezných drážek ve zdi, podlahy, jakož i v rámci vnějších nebo napínací stropní konstrukce. V případě, že vnitřní stěny jsou vyrobeny ze sádrokartonu, je kabel veden uvnitř struktury v gofroshlange.

Elektrická práce v bytě, zajistíme pro zkušené profesionály
Elektrická práce v bytě, zajistíme pro zkušené profesionály

Před montáží elektroinstalace v bytě, je nutné vypracovat podrobný plán, který specifikované kabeláž běhy, osvětlení přípojný bod, montáž zásuvek a přepínače. Podle plánu vyrobena shtroblenie drážek a vrtání potřebných děr. Drážky vyrobené z hlediska tloušťky a počtu uvedených vodičů.

Mikhail Starostin

komentář

Mikhail Starostin

Team leader opravy a stavební společnost „Home Premium“

položit otázku

„Zapojení zařízení musí být provedeno před zahájením omítání a dokončovacích stavebních prací.“

Montáž sanitárního vybavení

Klempířské práce, jakož i elektrické instalace, provádí v předem stanoveném plánu, podle které mají potřebné materiály a vybavení. Povoleno skryté pokládání potrubí studené a teplé vody ve speciálním Stroebe. V případě, že tloušťka vnitřní příčky neumožňuje skrytých elektroinstalačních trubek, skrývají v sádrokartonových nebo plastových boxů, potažených ze stejného materiálu jako stěny. V současné době je většina komunikační zařízení vodovodní poptávka z polypropylenu, která je způsobena vysokou pevností materiálu. Sloučeniny potrubní pracují na bázi pájky, která zaručuje dlouhou životnost při zachování vysoké teploty chladicí kapaliny a na značný tlak 12 MPa.

Montáž sanitárního vybavení v novém bytě
Montáž sanitárního vybavení v novém bytě

Když skrytá montáž klempířských komunikace řezání řešení drážky musí být trubky dvakrát větší průměr, protože chladicí kapaliny při vysokých teplotách se materiál expanduje. Systém dodávky vody může být do hvězdy nebo typ kolektoru s tím, že druhá možnost je výhodnější, proto, že je zde možnost instalace blokovací zařízení pro výstřižek, klempířské práce v případě potřeby nástrojů. Instalace rozvodů vody, musí být provedeny pouze na konci hrubým povrchem bytu. Instalace zařízení provádí na speciálně připravenou půdu, které se nacházejí v blízkosti armatur pro připojení k sociálním Communications. Napojení na systém centrálního zásobování vodou se provádí až poté, co budou nastaveny všechny ventily na síti.

Související článek:

Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalíInstalace záchodové mísy s rukama. V příspěvku uvažujeme, kam nainstalovat zařizovací předměty, krok za krokem s fotografiemi pro instalaci stropních a závěsných modelů s instalací, videa, tipy a odborné poradenství.

Základní nátěr stěn před dokončovací práce

Stěnové konstrukce v moderních budovách jsou postaveny z cihel, betonu, silikátové plynu a některé případy, w / w panely s vysoce kvalitní povrch, který je dostatečně proshpaklevat. Typicky mají stěny sladit s pomocí omítky.

Primer poskytuje lepší přilnutí tkaniny k povrchu stěny, podlahy nebo stropu
Primer poskytuje lepší přilnutí tkaniny k povrchu stěny, podlahy nebo stropu

Vnitřní výzdoba se doporučuje použít malty na bázi sádry, a pro koupelny - cementovopísčitý kompozic vyztužujícího pletiva. Před omítky, jakož i před Shpatlevanie nebo lepkavá tapetu, povrch stěny musí být dobře ošetřeny složení půdy. Pro betonové plochy může být libovolný primer pro stěnami z keramických cihel nebo sodovkou doporučuje použití speciálních přípravků. Také stěny vystaveny nátěr a po aplikaci a vysušení omítkou.

Konstrukce podlahy v bytových domech

Zpravidla prostě předali byty budovách podlaha je běžný monolitická deska bez dekorace. Proto po oprava vyžaduje nejen hladký povrch, ale také, aby se vysoce kvalitní izolaci, zvukovou izolaci a potěr pro následnou podlahy zařízení. Pro tento účel se běžně používají betonový blok, který je položen na zem s minimální tloušťkou 50 mm, a tekuté betonové haly. Používá se také pro zdobení podlahové keramzit cementu a písku směsi.

Vyrovnávací podlaha majáky přes pískové malty
Vyrovnávací podlaha majáky přes pískové malty

Poté, co provedl zvukovou a tepelnou izolaci vyplňování podlahy, je nutné učinit konečné vyrovnání. Dokončení příprav na položení podlahové krytiny se provádí pomocí cement-písek potěr nebo podlahové technologie samonivelační. Tam je další více moderní verze - zařízení montované podlahy gipsovolokonistyh suchých desek, které jsou namontovány na keramzit vrstvě nebo jiné tepelné a zvukové izolační materiál.

Omítání stěn v novostavbách

Omítání stěn je jedním z typů dokončovacích prací. Omítka může nejen sladit stěny, ale také připravit je pro lepší povrchovou úpravou (tmel, malování, obklady, montáž stěnových panelů nebo tapetování). Vzhledem k tomu, „geometrie“ moderních bytů zdaleka není dokonalý, omítání stěn pomáhá napravit tento nedostatek a usnadňuje například instalace ve tvaru písmene L nebo kuchyňské tapety vkládání úhly prostory.

sádrové majáky
sádrové majáky

Kromě sand-cementovou omítkou, se používá pro stěny a jiné stavební materiály (tmely, tapety, sádrokartonové desky, tapety, nátěry it.d.). Nicméně, pro dokončovací práce je stále zapotřebí k přípravě povrchů omítání a připravovat.

Jemná úprava stěn s použitím tmelu
Jemná úprava stěn s použitím tmelu

Související článek:

Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalíJak omítka stěny s jeho vlastních rukou nováčka. Video, foto podrobné pokyny a poznámky k použití technologie na různých površích, správný výběr a použití různých materiálů - lze nalézt v naší publikaci.

Podlahové krytiny

Bez ohledu na druh podlahy se zvolí, je jasné, že první věc, kterou je třeba udělat kvalitativně základnu. Výběr z povrchu podlahy do značné míry závisí na budoucnosti interiéru bytů a finanční způsobilosti majitele. Mezi nejčastější a levná možnost podlahových krytin - linoleum. Kromě toho, je to nejlepší druh podlahy v novostavbě, kdy je budova stále dává smrštění. Pokládání linolea se provádí přímo v plnivu a nevyžaduje dodatečné použití substrátu. Tato podlaha je dobrým indikátorem kvality podlahy, stačí ho sledovat po dobu jednoho roku a po změně materiálu k odstranění zjištěných nedostatků. Pokud linoleum třel, takže v tomto bodě je kopec, který se pak může snížit, jak dobře a bude viditelné dutiny.

Linoleum - volba rozpočet na podlahy
Linoleum - volba rozpočet na podlahy

Příští rozpočet možnost, která je vhodná pro byty v novostavbách, je koberec. To linoleum podlahová krytina je lepší, zejména pro ložnice a dětské pokoje, a snadno sloužit 1-2 roky do budova dává smrštění, a pak můžete jej nahradit dražších materiálů (plovoucí, dlažba nebo parkety). Typ koberce je vybrána v souladu se svými finančními možnostmi. Nicméně, většina odborníků se shoduje, že jednou exportován nečistoty, můžete tak učinit správná koncovka potěr a uspořádat drahé podlahové krytiny (laminátové, parkety, atd.). V případě vysoce kvalitní a profesionální práci na dlažebních vnějších faktorů nebude mít žádný vliv na něj.

Drahé a více kapitálu patře byt v novostavbě
Drahé a více kapitálu patře byt v novostavbě

Tvorba stropu v budově

Dělá dokončit byt s rukama, je třeba poznamenat, že v nových budovách v prvních letech provozu budovy na povrchu může způsobit trhliny v důsledku smrštění domu. Nejekonomičtější metodou je malovat strop nebo vápno, kromě toho, v případě vzniku trhlin lze snadno odstranit závadu, obnovení původního vzhledu povrchu.

Konvenční shpaklovannye stropy zdobené stropní lišty
Konvenční shpaklovannye stropy zdobené stropní lišty

Je-li strop má závažné nesrovnalosti, které mohou být odstraněny s omítkou, která je pak tmelené. Nyní stále více a více se uchýlil k přístroji napětí, namontovaným a sádrokartonových stropních konstrukcí s „plovoucí“ montážního rámu, který zabraňuje vzniku trhlin i při smršťování budovy. Kromě toho podhledy umožňují skrýt dráty uvnitř struktury, komunikace a instalovat zapuštěná svítidla.

stropy Multi-level s osvětlením
stropy Multi-level s osvětlením

Tip! Vzhledem k tomu, závěsné a napínací stropní konstrukce snížit výšku stěn 100-150 mm, to se nedoporučuje používat v místnostech s nízkými stropy.

Video ukazuje hlavní fáze oprav v objektu:

Přibližné náklady na opravu bytu v novostavbě

Již jsme se zabývali otázkou, kde začít opravovat byt hrubý, ale v neposlední řadě, kolik to bude stát. Jasnou odpověď na tuto otázku je poměrně obtížné, protože náklady na opravy závisí na mnoha faktorech: firma nebo jediný stroybrigada splní všechny Pracuje ceny, množství a kvality nezbytných stavebních materiálů, atd Dáváme průměrné náklady na opravu některých standardních balíčků funguje.

Bez odhadů kdekoliv
Bez odhadů kdekoliv
Druh obaluKomplexní renovacePrůměrná cena za m², rub.
hospodářství
  1. Samonivelační podlahy.
  2. Instalatérské práce.
  3. Elektroinstalační práce.
  4. Tmel povrchy.
  5. Pokládka podlahové krytiny (linolea nebo laminát).
  6. Instalace svítidla.
  7. Dodávka, vykládání a zvedání stavebních materiálů.
  8. Čištění a likvidace odpadu.
od 2900
standard
  1. potěr.
  2. Dekorativní omítky.
  3. Vyrovnání svahy.
  4. Položení dlažby.
  5. Instalatérské a elektrikářské práce.
  6. Zařízení zavěšené podhledy.
  7. Instalace dveří.
3600
luxus
  1. designer konzultace.
  2. Všechny standardní prací.
  3. Montáž elektrických systémů „teplé podlahy“.
  4. Omítka na „majáky“.
  5. Kudrnaté a multi-level stropy.
  6. Instalatérské a elektrikářské práce.
  7. Konsolidace a zasklívání lodžií a balkónů.
4 900

Jak vidíte, náklady na práci, závisí na mnoha faktorech, ať už je to rozpočet zrekonstruovaný byt v novostavbě, nebo třída „luxus“. Kromě ceny za služby má vliv na pověst umělce, řadu aktivit, typy stavebních materiálů a samozřejmě regionu. Možné ušetřit peníze na opravu svých vlastních rukou, ale to vyžaduje hodně času a úsilí, a v důsledku toho se ukazuje, že ještě výhodnější najmout odborníky.

Foto Design nenákladné opravy bytů v novostavbě

1 10

Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí
Jak opravit byt v novostavbě od nuly: analýza úskalí

závěr

Opravy v budově, můžete to udělat sami, nebo najmout odborníky na stavební firmy. Zhodnotili jsme hlavní fáze oprav a některé podrobnosti o schůzce. Pokud máte nějaké dotazy, můžete je požádat, v komentářích a nashiadministratory se bude snažit na ně odpovědět. Doufáme, že náš článek vám pomůže, když se rozhodnete provést opravu svého bytu.