MCD - co se děje v oblasti bydlení, zejména údržba a servis

Mnoho spotřebitelů nelze rozlišit bytových domů a běžných domácnostech. Nabízíme vypořádat s představou o momentu hybnosti, že je v bydlení a komunální služby, a jak by měly být spravovány. To umožní lépe pochopit tarifů, upravené pro určité služby, jakož i znaky poskytování těchto služeb.

MCD - co to je v oblasti bydlení: obeznámen s terminologií

Žijící v bytovém domě, jen velmi málo lidí ví o jeho vlastnosti a charakteristiky. Nabízíme setkat s definicí těchto staveb z hlediska legislativy.

MCD - co to je, podle zákoníku bydlení

Za prvé, pojďme se pochopit terminologii. Tento koncept se projevuje v článku 16 bydlení zákoníku, podle kterého se ICM - určitý individuální výstavbu se skládá z pokojů a podpůrná zařízení, jejichž primárním cílem je uspokojit domácí i jiných potřeb občanů žijících v tomto budovy. Jeho funkce by měly zahrnovat:

• konstrukční prvky;
• samostatná část;
• systémy, které poskytují určité zázemí pro občany žijící v budově, například zásobování vodou, vytápění a další.

Hlavní charakteristiky bytového domu

Charakteristika zejména MCD předepsané ve svém technickém listu. Je vyroben pro každou budovu zvlášť v BTI. V provozu bytového domu, tento dokument je pravidelně aktualizován. V něm se uvádí:

• plocha budovy jako celku;
• Oblast konkrétní byt;
• plocha nebytových sektoru.

Varování! Vlastnosti ICD jsou důležité, když dochází ke změně vlastnictví budovy a přidělování finančních prostředků na jeho údržbu.

Co je odlišné byt a soukromý dům: základní pozice

Rodinný dům, ve skutečnosti, je byt, který je vybaven samostatným vchodem a má více obytné místnosti. Má, zpravidla jednoho majitele. Varianta přítomnosti několika spoluvlastníků, přičemž každý z nich patří do určité výše, a mohou mít práva jen v některých částech. V případě plné vlastníků alespoň dvou z nich, mluvíme o bytovém domě.

MCD předpokládá existenci několika bytů, z nichž každý má svého majitele. Dům se zabývá buď v trestním zákoníku nebo radu. MCD je společný majetek v soukromém sektoru - to vše patří k majiteli. Všechny otázky týkající se řízení společné vlastnictví jsou řešeny na schůzkách.

Varování! Bytový dům, postavený na místě pro stavbu soukromé, bude zničen.

Jaké možnosti jsou součástí bytového domu: zajímavé nuance

Coglasno Bydlení zákoník, v MKN obsahovat:

• bytový sektor, včetně jednotlivých bytů ve vlastnictví státu, podniků i jednotlivců;
• nebytový sektor, který se nachází v prvním patře nebo v přízemí. Jeho majitel může být buď fyzické nebo právnické osoby;
• ostatní oblasti, které nejsou zahrnuty v bytech. Patří mezi ně společné chodby, podkroví, sklep, výtah, schodiště, takzvaný společný majetek.

Provádění jakékoliv práce je součástí povinnosti správcovské společnosti

Na bytový dům sloužil tak dlouho, jak je to možné, musí být řádně a včas služby. Podívejme se, co je v kompetenci správcovské společnosti, a majitel má dělat na vlastní pěst.

Generální oprava bytového domu

Počínaje od roku 2014 s tím, že majitelé začali účtovat na opravy společných prostor. To potvrzuje, že provádění opravy je povinný pro ICM. Podle vlády, tyto platby jsou druh kolektivního investování, které zvyšují požadavky na opravy.

Varování! Hromadění prostředků lze provádět na vlastní účet nebo MKD regionálním operátorem.

Mnoho výškových budov vyžaduje výměnu výtahové techniky, jejíž život vypršela. V některých budovách, je nutné vyměnit komunikaci a posílit základy. Společně prostředky nahromaděné a poslal na opravu díla tohoto typu.

Varování! V případě, že vlastníkem je stát nebo obec, řada „oprava“ příjem nebude.

Údržba bytového domu

Pořadí obsahu bytových domů závisí na jeho technickém stavu a nosí některé konstrukční prvky a stávající majetek, stejně jako terén, ve kterém je To je. Usnesením vlády č. 10 číslo 491 předepisuje, že práva vlastníků a bezpečnost jejich majetku, zajištění bezpečnosti a spolehlivosti bytový dům, možnost využití místních částí a zařízení, jakož i údržbářské práce obschedomovogo majetku.

Každý majitel bytu musí vlastnit na vlastní náklady provádět opravy a repase z oblastí náležejících k tomu, opravit způsobené havárií a poruch. Údržba krytu, v souladu s legislativou bydlení, zahrnuje následující práce:

• péče o dům území po celý rok;
• export TKO;
• Obsah osvětlovacích systémů v bezvadném stavu;
• udržování teploty mezi standardy;
• Implementace požárně bezpečnostních předpisů.

Jak jsou sazby pro údržbu bytového domu: pořadí a funkce

Tarif vyrábí každoročně majitelů domů setkání. Občané žijící v bytech, které patří do městské nebo státní vlastnictví, přítomného na jednání, avšak hlasování se nepřijímá. Jsou navíc zaplatit poplatek v souladu se společenskou smlouvou zaměstnání. Mezi kanál a vlastníci podepsat smlouvu, která stanoví:

• seznam služeb, které mají být poskytnuty;
• náklady na určitý typ práce;
• datum a způsob platby;
• omezení v poskytování služeb v případě dluhu.

Varování! Při absenci kontraktem faktur nelze vyplatit.

Tarif vyráběny ve čtyřech směrech:

• běžné opravy;
• obschedomovyh oblasti obsahu;
• přepracovat;
• sociální nábor.

TKO - co se děje v oblasti bydlení, a kdo je zodpovědný za poskytování komunálních služeb

Chcete-li začít s budeme rozumět, co TKO v oblasti bydlení. Tato veřejně prospěšné služby poskytované všemi nájemníky bytového domu na sběr, odvoz, odstraňování a likvidaci pevného odpadu. Budeme pochopit podrobněji.

Jaká pravidla řídí léčbu TKO: nuance

Každý region je přiřazen operátor poskytuje manipulaci MSW, tvořit jednotný tarif pro vývoz a zpracování. Manipulace s TCR zahrnují:

• skladovací řád nájemníci odpadu;
• povinnosti provozovatele léčby a průběhu akce, pokud na špatném místě je více než 1 m³ odpadů;
• odpovědnosti vyplývající z vlastnictví půdy v přítomnosti neschváleného místa garbage collection;
• postup pro sběr starého elektrotechniky;
• normy pro popelářské vozy;
• Pravidla pro manipulaci, zpracování, likvidace a nakládání s odpady, jakož i postup pro vypracování smlouvy;
• důvody pro odnětí statusu operátora a povinnosti právnické osoby po ztrátě statusu.

Poplatek za TKO ve vyúčtování za utility

platba Pro TKO je stanovena v závislosti na počtu lidí, kteří žijí v bytě. Při vývoji standardu bere v úvahu průměrné množství nečistot, který generuje jednu osobu. Pro každý region stanovit vlastní sazbu v závislosti na:

• Objem a počet instalovaných kontejnerů;
• přítomnost nebo nepřítomnost třídění ukládat různé druhy odpadu. V tomto případě je rychlost je mnohem nižší;
• Velké procento odpadů, které mohou být recyklovány.

Jaký je rada bytového domu: je třeba vědět

Radu ICM zabývá mnoho otázek. Pojďme zjistit, jaké úkoly se musí rozhodnout, které funkce vykonávat a jaké povinnosti a práva předseda bytového domu.

Hlavní úkoly a funkce

Mezi hlavní funkce ICM rady patří:

• vynucování přijatý setkání majitelů dělat;
• Zahájení schůze, na které budou diskutovat o různých témat;
• Postup compliance valné hromady majitelů;
• příprava projektu, který bude předložen na schůzi vlastníků;
• návrhy, jak používat, údržbu a opravy společného majetku;
• Diskuse o manažerských smluv, které jsou uzavřeny mezi majiteli domu a správcovské společnosti;
• S cílem poskytnout návod a pomoc informuje majitele domu.

Varování! Rada je volena na dobu nejvýše 2 let. Kdyby nebyl dosud vytvořen, místní úřad musí zahájit jeho vytvoření.

Práva a povinnosti předsedy ICM

V čele předsedy setkání stojí MKD. Jeho práva a povinnosti jsou dostatečně široké. on:

• setkává se zástupci vedení společnosti, aby se dohodly na návrhu smlouvy, aby změny v souladu s přáním majitelů nemovitostí;
• znělé termíny setkání majitelů;
• uzavírá smlouvu, pokud byly převedeny takové plné moci,;
• dohlíží na práci vykonanou správcovské společnosti, podepsal akt s vykonávanou činností;
• se účastní soudního řízení na základě povolení ze strany vlastníků.

Základním právem předsedy ICM lze nazývat správní rada. Pokud je to žádoucí, může se odmítají spolupracovat s vedením společnosti na tvorbě byty. Doufáme, že relevantní informace k dispozici. Podělte se v komentářích, zda jednání ve vaší domovské palubě a jak efektivní jeho práce.