Vad ska jag göra om en granne bygger ett hus som skuggar din lott

Det finns cirka 15 miljoner sommarstugor i Ryssland. Det betyder att det finns 15 000 000 små tomter i landet som är fysiskt inhägnade och lagligt tilldelad någon i fastigheten, odlar de potatis, tomater, jordgubbar, äpplen och etc. Och all denna vegetation (och dess ägare också) behöver solen, utan solen finns inget liv på landet, ingenting kommer att växa i sängarna. Och grannen bakom staketet tog och utan att fråga byggde ett stort hus på en och en halv våning med vind, som halva dagen med sin skugga täcker ömma skott av någon annans morötter och jordgubbar. Detta är en röra som måste hanteras. Och vad ska du göra om en granne byggde ett hus som skuggar din lott? Och du kan göra mycket. Både lagliga och inte särskilt lagliga metoder.

Lagens grund för situationen

Det rättsliga förfarandet för utveckling av sommarstugor bestäms av regelverket "Planering och utveckling av områden för trädgårdsodlingar (sommarstugor) föreningar av medborgare, byggnader och strukturer." Det finns föreskrivna minsta avstånd från egna byggnader till grannländerna till grannar, till staket för ett grannhus

Dessa värden bestäms med hänsyn till de sanitära förhållandena:

• avståndet från en bostadshuss vägg till angränsande staket, mätt från byggnadens vägg eller källare, måste vara minst 3 m.
• från en ladugård med små boskap och fjäderfä - minst 4 m;
• från uthus - minst 1 m;
• höga träd bör inte växa närmare än 4 m till staketet;
• medelstora träd - inte närmare än 2 m;
• buske - inte närmare än 1 m.

Avståndsmätningar tas från utskjutande byggnadselement. Taklutningen ska inte vara riktad mot grannarna, för att inte översvämma dem med regnvatten.

Layouten på din egen webbplats måste också följa dessa regler. Vid bestämning av det minsta tillåtna avståndet mellan byggnader beaktas också materialet från vilket byggnaden byggs. Närvaron av trä för att öka brandsäkerheten kräver en ökning av avståndet.

FOTO: YouTube.com

Regleringen av avstånden mellan den egna och angränsande byggnader motiveras av rent livssituationer. De tätt placerade fönstren hos två olika familjer skapar ett visst obehag i livet. Avrinningen av regn och smältvatten från taket till grannens hus försämrar förutsättningarna för driften. Skuggan mellan husen skapar ett fuktigt område och försämrar odlingsförhållandena för odlade växter.

FOTO: pravo-doma.ru

Tvistlösning

Tomter klassificeras enligt typen av användningstillstånd. I enlighet med den kategori som tilldelats platsen bildas också krav på byggnadernas placering på den. Om ägaren till en viss tomt inte är nöjd med grannens layout, är det enda sättet att tillgodose hans påståenden bara för domstolen. Men innan det måste du försöka förhandla med din granne i godo.

Situationen är lättare att lösa om tvisten uppstod i byggnadsstadiet. Grannen har ännu inte spenderat mycket och kommer att göra eftergifter lättare. Speciellt om han inte kände till reglerna väl. Det är lämpligt att i detta skede bjuda in en expert och kontrollera alla tillstånd. I det här fallet är det fullt möjligt att övertyga grannen att ändra byggplanerna.

Om det inte var möjligt att komma överens måste du kontakta tingsrätten på platsen. I händelse av att den kränkta stugägaren kan bevisa i rätten att grannen begått ett brott med sin layout lagar om att han inte har en fullständig uppsättning tillstånd, då kan en granne vara skyldig att riva en konflikt strukturera. Innan domstolen är det nödvändigt att lämna granskningens slutsatser till grannen mot mottagande. Domstolen, med hänsyn till yttrandet från den behöriga undersökningen, kan ta hänsyn till att byggnaderna på den angränsande tomt kraftigt för det sämre ändra levnadsvillkoren på målsägandens tomt, och fatta ett beslut i hans fördel. Om en överträdelse avslöjas kommer ett dekret om rivning av byggnaden och en exekutionstitel att utfärdas.

Det finns olika situationer i livet. Ibland tillåter storleken på tomten dig inte att sätta ett hus, vilket ger alla indrag som krävs enligt reglerna. Och i det här fallet finns det lagliga sätt att utföra konstruktionen.

Om webbplatsen är extrem i en grupp andra, måste du försöka klippa ett ytterligare område till det, vilket gör att konstruktionen kan utföras enligt standarderna. Men för detta är det nödvändigt att få tillstånd och samtycke från de kommunala myndigheterna och många andra organisationer.

Ett annat alternativ är att försöka förhandla med grannar och i närvaro av en matrikelingenjör genomföra en ny markundersökning.

Om byggnaden är utformad som bostadshus reduceras alla intervall till en meter. Det är sant att det inte kommer att vara möjligt att registrera sig i ett sådant hus.

Slutsats

Reglerna bör följas. Särskilt i de fall då de skapas för att säkerställa människors säkerhet och bekvämligheten i deras liv. Reglerna för planering av sommarstugor är följande.