W 2019 r. przedłużono amnestię daczy, której istotą jest uproszczony schemat rejestracji własności nieruchomości podmiejskiej do końca 2021 r. Przed rozpoczęciem sezonu letniskowego Eksperci Federalnej Izby Katastralnej po raz kolejny omówili niektóre niuanse uproszczonego schematu.
Główną cechą obecnej amnestii w daczy jest to, że dotyczy ona tylko obiektów nieruchomości wzniesionych na działkach ogrodniczych.
Do uproszczonej ewidencji własności wymagany jest jedynie dokument gruntowy i techniczny plan budowlany. Przygotowanie planu technicznego wykonuje inżynier katastralny.
Obywatele mogą samodzielnie przesyłać dokumenty do Rosreestr w dowolny dogodny sposób: w formie papierowej, osobiście kontaktując się z organem rejestracyjnym lub MFC, a także w formie elektronicznej. Obywatel musi uiścić opłatę państwową w wysokości 350 rubli.
Ponadto, w ramach amnestii daczy, termin na bezpłatne udostępnianie działek w miejscach publicznych nieruchomości i przeznaczone na spółki non-profit zajmujące się ogrodnictwem, hodowlą samochodów ciężarowych lub daczy gospodarstwa. Członkowie ogrodniczych i ogrodniczych spółek niekomercyjnych mają prawo do nabycia działki utworzonej z gruntów przydzielonych spółce przed listopadem 2001 roku.
Innym ważnym punktem jest „obowiązek władz informowania obywateli o zmianach w przepisach budowlanych na różnego rodzaju budowach”. Oznacza to, że administracja musi organizować prace wyjaśniające w terenie, ponieważ samodzielne ustalenie wszystkich niuansów może być dość problematyczne.
W przypadku działek „pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe” lub „utrzymanie osobistych działek pomocniczych” nie stosuje się norm amnestii daczy. W takim przypadku ma zastosowanie charakter zgłoszenia. Właściciel takich obiektów nieruchomości musi wysłać zawiadomienie do administracji lokalnej o planowanej budowie z opis parametrów przyszłego obiektu, a po jego zakończeniu - zgłoszenie zakończenia prac wraz z planem technicznym budynek. Ten sam schemat obowiązuje dla projektu budynku mieszkalnego, którego budowa lub przebudowa rozpoczęła się bez pozwolenia do sierpnia 2018 roku.
Źródło: RBC Nieruchomości
