Priėmus įstatymą, nuomininkai gali vienašališkai nutraukti nuomos sutartis be kompensacijos ar baudų. Pataisos tapo didelio federalinio įstatymo projekto „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų, siekiant priimti skubios priemonės, kuriomis siekiama užtikrinti tvarų ekonomikos vystymąsi ir užkirsti kelią naujojo koronaviruso plitimo padariniams infekcijos ".
Viena iš sąlygų, leidžiančių pasinaudoti šia teise, yra mažmeninės prekybos vietos ar parduotuvės pajamos bent 2 kartus. Remiantis dokumentu, nuomininkas pagal sutartį, sudarytą iki aukšto pavojaus režimo įvedimo ar nepaprastosios padėties įvedimo 2020 m., „Turi teisę vienašališkai atsisakyti nurodyto susitarimo be jokių mokesčių, įskaitant už vienašališką sutarties nutraukimą, nuostolius prarastas pelnas, nuostoliai nutraukus sutartį, numatyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 3931 straipsnyje, susiję tik su sutarties nutraukimas “.
Norėdami nutraukti sutartį, pakanka laišku pranešti nuomotojui. Dar viena būtina sąlyga - darbdavys neturi baudų už mokėjimą ir vėlavimą. Be to, nuomininkas gali susigrąžinti užstatą.
„Užstatas, jei jis yra numatytas sutartyje ir sumokėtas nuomininko, turi būti grąžinamas, išskyrus atvejį, kai, valstybei priėmus, šio sprendimo institucijų, nuomininkas neįvykdė ar netinkamai įvykdė įsipareigojimų, nesusijusių su nuomos mokesčio mokėjimu “, dokumentas.
Tačiau iš dokumento teksto neaišku, apie kokius nekilnojamojo turto nuomininkus kalbama. Dokumento aiškinamajame rašte kalbama apie savivaldybių ir valstybės nekilnojamąjį turtą.
Šaltinis: „RBC Real Estate“
