Viele werden zustimmen, dass der Bau eines eigenen Hauses viel billiger ist als der Kauf einer Wohnung. Bevor Sie mit dem Bau beginnen, sollten Sie jedoch wissen, wie es aussehen wird - 1 oder 2 Etagen, wenn die Fläche gleich ist. Heute werden wir versuchen, die Größe, Anzahl der Stockwerke und Vorteile während des Baus herauszufinden. Also, gegeben: Die Fläche ist gleich, aber der Preis ist anders. Hütte 12 × 12 (119 m²)2) und zweistöckig 9 × 9 (118 m²)2). Welches ist billiger zu bauen? Die Berechnung basiert auf Materialien sowie Praktikabilität und Komfort.
Lesen Sie im Artikel
- 1 Was ist in der Berechnung von Material, Komfort und Praktikabilität enthalten?
- 1.1 Anordnung eines hochwertigen Stahlbetonfundaments
- 1.2 Berechnung der Wandfläche und des Unterschieds im Materialverbrauch
- 1.3 Überlappung und Treppe in den zweiten Stock
- 1.4 Hausdach und seine Kosten
- 1.5 Zwischendaten zu Kosteneinsparungen
- 2 Praktikabilität der Häuser und Benutzerfreundlichkeit
- 3 Fassen wir zusammen
Was ist in der Berechnung von Material, Komfort und Praktikabilität enthalten?
Der Einfachheit halber betrachten wir heute Häuser von Beton und Ziegel. Und für das Dach nehmen wir die gängigsten Metalldach. Was sind also die besten Kriterien, um die anstehenden Kosten und die Praktikabilität des zukünftigen Hauses zu beurteilen. Die Kosten werden also nach berechnet Stiftung, Wände, Treppe, Decken und Dächer. Nun, und Komfort und Zweckmäßigkeit - in Bezug auf die Anzahl der Stockwerke und die Gebäudefläche.
Wir beginnen natürlich mit den Kosten für das für den Bau benötigte Baumaterial. Immerhin ist dies der Moment, der 90% der zukünftigen Hausbesitzer beunruhigt. Für eine übersichtliche Berechnung nehmen wir die ungefähren Kosten (diese können je nach Region variieren) für August 2020.
Anordnung eines hochwertigen Stahlbetonfundaments
Das Fundament ist die Grundlage allen Bauens, denn davon hängt es ab, ob das Haus überhaupt steht. Deshalb wird sie unabhängig von der Anzahl der Stockwerke unter dem Gefrierpunkt des Bodens berechnet. Ansonsten brauchst du es Erwärmen. Vergessen Sie auch nicht den Raum unter dem Haus, in dem die Versorgungsunternehmen laufen (Erdgeschoss). Daher wird für beide Häuser eine Tiefe von 1,6 m berücksichtigt.
Einstöckiges Haus 12 × 12 hat 4 Außenwände. In diesem Fall lautet die Berechnung wie folgt: (12 × 4) × 1,6 × 0,5 = 38,4 m3. Es stellt sich heraus, dass bei einer Fundamentdicke von einem halben Meter 38,4 Kubikmeter Beton benötigt werden.
Zweistöckiges Gebäude 9 × 9: (9 × 4) × 1,6 × 0,5 = 28,8 m3. Wenn Sie also einfache Berechnungen durchführen, können Sie feststellen, dass die Betoneinsparung für das Fundament mehr als 11% beträgt, was bereits als signifikante Zahl bezeichnet werden kann. Wenn man dazu Arbeit hinzufügt (fast die gleiche Menge), können Sie etwa 20% am Ausgang erhalten. Dies ist der Fall, wenn Sie die Schalung, Bewehrung und deren Bindung sowie das Ausheben der Erde für das Fundament nicht berücksichtigen.
Als Ergebnis zu einem konkreten Preis von 3.500 Rubel. für einen Kubikmeter erhalten wir ungefähre Kosten:
- einstöckiges Gebäude - 134.400 Rubel;
- zweistöckig - 100 800 Rubel.
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Berechnung der Wandfläche und des Unterschieds im Materialverbrauch
Für die Berechnung können Sie die Wandstärke von 2 Ziegeln nehmen, die 51 cm beträgt. Bei einem einstöckigen Gebäude beträgt die Fläche aller Wände 166 m²2, für ein zweistöckiges - 218 m²2. Dann stellt sich heraus, dass ein einstöckiges Haus Folgendes benötigt: 166 × 0,51 × 394 (die Anzahl der Ziegel in einem Würfel) = 33.356 Ziegel, was 84,7 m² entspricht3.
Zweistöckiges Gebäude: 218 × 0,51 × 394 = 43 805 Stück = 111,2 m²3. Prozentual werden das knapp 6% sein.
Gegen Gebühr - zu einem Preis von 15 Rubel für einen Ziegelstein und 15 Rubel für die Arbeit damit:
- eine Etage - 1.000.680 Rubel;
- zwei Etagen - 1.314.150 Rubel.
Überlappung und Treppe in den zweiten Stock
Die problematischsten Punkte für ein zweistöckiges Haus. Für eine Treppe normaler Ausführung mit vollständiger Fertigstellung müssen Sie etwa 250.000 Rubel bezahlen. Was Überschneidungen angeht, ist das Thema komplex. Die Hauptüberzahlung beträgt etwa 100.000-150.000, wenn man den Preisunterschied zwischen Boden und Decke eines einstöckigen Gebäudes und den gleichen Elementen in Kombination mit einer zweistöckigen Überlappung berücksichtigt.
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Hausdach und seine Kosten
Hier beträgt die Fläche für ein einstöckiges Haus 194 m²2 gegen 123 m2 für eine zweistöckige.
Wenn wir Geld überweisen, erhalten wir:
- einstöckiges Gebäude - 271.000 Rubel;
- zweistöckig - 172.000 Rubel
Der Unterschied beträgt 99.000 Rubel. Aber vergessen Sie nicht das Gerüst. Ihr Preis frisst diesen Unterschied vollständig auf. Und dies trotz der Tatsache, dass es möglich sein wird, billigere zu finden.
Zwischendaten zu Kosteneinsparungen
Wenn Sie alles zusammenfassen, was passiert ist, können Sie die folgenden Zahlen sehen:
- eine Etage - 134.000 + 1.000.000 + 271.000 = 1.405.000;
- zwei - 100 800+ 1.314 150+ 250.000 + 125.000 + 172.000 - 99.000 = 1.862.950.
Es ist klar, dass alle Zahlen willkürlich sind, aber das Gesamtbild ist klar. Ein zweistöckiges Gebäude kostet etwa 25 % mehr.
Nun lohnt es sich, das gleiche Thema aus praktischer Sicht zu betrachten.
Praktikabilität der Häuser und Benutzerfreundlichkeit
Hier ist alles viel einfacher. Betrachten Sie die Vor- und Nachteile eines zweistöckigen Hauses. Zunächst zur Kompaktheit. Auf dem Gelände wird ein einstöckiges Haus 144 Quadratmeter einnehmen, während ein zweistöckiges Haus nur 81 m² einnehmen wird2. Es ergibt sich eine Wirtschaftlichkeit von fünfzig, die oft zum entscheidenden Faktor wird. Aber hier enden die Vorteile eines 2-stöckigen Gebäudes.
Weitere Nachteile:
- Eine schwer zu installierende Leiter kann für Kinder traumatisch sein. Auch bei älteren Menschen können Schwierigkeiten auftreten.
- Heizkosten im Winter aufgrund der größeren Wandfläche.
- Schwierigkeiten beim Bau - Böden, Gerüste.
Fassen wir zusammen
Ein oder zwei Stockwerke werden in der Nähe des Hauses liegen - die Entscheidung liegt beim Eigentümer. Wir können nur allgemeine Vergleichszahlen geben. Einige werden beim Bau sparen wollen, während andere wichtiger sind als die Menge an Land, die das Haus umgibt. Die Hauptsache ist, dass das Haus langlebig, schön und komfortabel ist. Es ist jedoch erwähnenswert, dass die Mehrheit der Eigentümer von zweistöckigen Häusern zu der Annahme neigt, dass beim Bau eines neuen nur ein Stockwerk gebaut wird.
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