Hvem skifter tælleren på trappen - CC eller lejere?

udskiftning af elmålere skal udføres regelmæssigt. Men når de nærmer forfaldsdatoen, ejerne ofte ikke forberedt på denne procedure. Dette gælder især lejere af huse, tællerne som ikke er placeret i lejligheden. I dette tilfælde opstår spørgsmålet - der har foretaget udskiftning af tælleren på landing. Hånd, der baserer sig på loven, fortolke det på forskellige måder. Selvfølgelig, forsøger at trække brevet af loven i deres favør. Det eneste rigtige svar - udskiftning af administrationsselskabet. Men hvordan man kan bevise det? Grunde

substitutioner primært etablere de grunde, der kan være relateret til behovet for at udskifte måleren.

1. Udløb arbejde tæller. Frist fastsat af fabrikanten og skal være angivet på æsken. I gennemsnit er det femogtyve til 32 år. Derudover bør du vide om dette fænomen som "mezhproverochny interval."Denne frekvens af inspektion, som er specificeret i anordningen datablad. Det spænder fra seks til seksten år.
2. Nogen tid efter installationen af ​​tælleren holder en check er nødvendig. Hvis du ikke gennemføre den inden for to år efter fristen, vil instrumentet også skal udskiftes. Brud
3. tæller. Hvis fejlen opstår uden nogen indgriben, som det skete i løbet af garantiperioden, til at betale erstatning eller reparation af enheden skal være en producent.
4. En anden grund til udskiftning af enheden er en uoverensstemmelse med de fastsatte krav. I 2012 den russiske regering har vedtaget et dekret, der er etableret et nyt krav for enheder, der udfører energiregnskab. I overensstemmelse med denne regel nøjagtighed klasse skal ikke være mindre end 2,5.På ældre enheder, kan dette tal være lavere end to. Du kan dog ikke haste til at erstatte. Loven giver mulighed for at vente på udløbet af arbejdet.
5. Vedligeholdelse Pack meter. Denne procedure er indledt af strømforsyningen selskab, så i dette tilfælde er der ingen tvivl om, hvem der er ansvarlig for dens gennemførelse.

Råd

Hvis du ikke har holdt dit pas ved skranken, derefter finde ud af hans embedsperiode kan være en anden måde. Han peger på panelet selv under glas.

Lovgivningen før vi taler om dem, der er nødt til at ændre tælleren, definere en række regler, der styrer denne sag.

1. civillovbog. Nemlig - stk 2 i artikel 543. Det hedder, at den pligt til at sikre driften af ​​enheder, der udfører bogføring af elektricitet for borgere, der bruger energi for indenlandske behov, har Power Supply Company.
2. regeringsdekret af 04.05.2012 N 442 «On funktion detail elmarkederne, fuldstændig og( eller) delvis restriktion mode forbruget af el."Denne retsakt fastlægger de grundlæggende krav i de definerende karakteristika for måleanordninger.
3. regeringsdekret af 2006/08/13 N 491( red. Af 2017/02/27) «om godkendelse af den fælles ejendom af indholdet af forordningen, reglerne i højhus, og mængden af ​​betaling ændringer for indholdet i boligen i tilfælde af levering af tjenesteydelser og udførelse af værker om forvaltning, vedligeholdelse ogreparation af fælles ejendom i boligblokke af dårlig kvalitet og( eller) med intervaller, der overstiger varigheden af ​​sættet. "

fælles ejendom

hjem I sidstnævnte dokument forklarer, hvad der er medtaget i den fælles ejendom derhjemme. Ifølge punkt 7, det henviser til in-house strømforsyning system. Det omfatter:

• beskyttelse, kontrol og styringsudstyr;
• intercom enheder;
• brandbeskyttelsessystem;
• gulvplader og frysere;
• elektrisk installation af røgfjernelsessystemer;
• elevatorer, både fragt og passager
• kollektive( fælles hus) enheder af kontoen for elektrisk energi;
• -netværk( kabler) fra den ydre grænse til individuelle, almindelige( lejlighed) måleapparater af elektrisk energi;
• er et andet elektrisk udstyr placeret på disse netværk.

Hvem erstatter

spørgsmål om, hvordan man kan forstå placeringen af ​​loven er kontroversiel.

Forvaltningsvirksomheder nægter ofte at anerkende målere uden for lejligheden, ejerskab af boliger. Efter deres mening er det afgørende kriterium, hvor mange rum enheden tjener. Til denne fælles husstands ejendom henviser de fra dette synspunkt kun til enheder, der tjener mere end en lejlighed. Og deres placering betyder ikke noget, selvom denne tæller er på landingen. Derfor er strømforsyningsfirmaet ansvarligt for at udskifte måleren med lejere selv. Betalingen af ​​proceduren skal efter deres mening også udføres af ejerne af lejligheden.

Advokater mener også, at placeringen af ​​udstyret er af største vigtighed. Ifølge denne teori tælleren når den er placeret på landing ikke kan henføres til ejendommen af ​​ejerne af lejlighederne. Det er inkluderet i massen af ​​fælles ejendom.

Hvis der på grundlag af den lovgivning, du er i stand til at overbevise administrationsselskabet i den rigtige, betyder det ikke, at bekymringer om vedligeholdelse af måleanordninger kan flytte på hendes skuldre. Dernæst skal du gennemgå kontrakten indgået med virksomheden. Det er han, der bestemmer, hvilke arbejder der udføres i hver enkelt situation. Der du angive, om ændringen foretages på bekostning af en afgift eller det skal indsamle yderligere penge fra ejerne. Beslutningen om hvordan man samler lejere tager deres egne.

Hvis lejligheden ikke er privatiseret

Hvis lejligheden er ikke din ejendom, da du ikke privatisere det, i dette tilfælde, og bør ikke være en tvist. Og når det ikke er i stand til at bevise ejerskabet af kontoen til enheden obschedomovyh ejendom, du er ikke ansvarlig for udskiftning af gamle elmålere med nye. Kommunen har dog mulighed for at undgå denne bekymring, fordi loven ikke fastlægger pligten til at gennemføre den. I dette tilfælde skal lejeren opdatere enheden selv.

Hvordan betaler jeg

Som nævnt ovenfor, at finde ud af, hvem der betaler for udskiftning af elmålere i indgangen, er det nødvendigt at undersøge de aftaler, der er indgået mellem lejere og administrationsselskab. Hvis det ikke giver noget andet, er sådanne værker relateret til generelle husholdningsbehov. Dette er den samme linje i kvitteringen for betaling af elektricitet, hvilket medfører hyppige tvister og utilfredshed med lejere.

Hvis kontrakten klart fremgår, at måleren er på sitet, så gælder ikke for ejendommen af ​​lejere, administrationsselskabet ikke er i stand til at videregive til dig forpligtelsen til at betale for det arbejde i forbindelse med udskiftning af målere.

Procedure for

Når udskiftningstiden ankommer, skal du kontakte kundeserviceafdelingen i administrationsselskabet. Der vil du blive forklaret detaljeret, hvilke data der skal gives til organisationen. Yderligere foranstaltninger, der er nødvendige for at erstatte elmåleren med en ny eller reparere den gamle, udføres af administrationsselskabet. Det er forbundet med energisalg, og de skal allerede udføre en udskiftning.

Under installationen skal procedurens korrekthed kontrolleres. Specialister skal sikre, at måleren fungerer korrekt. Derefter beskytter personalet sig med en blyforsegling. Sådanne foranstaltninger er nødvendige for at beskytte enheden mod uærlige lejere. Tidligere har de ofte åbnet enheden på egen hånd for at bedrage firmaet og betale mindre for de tjenester, de modtog. Kun repræsentanter for energiforsyningen har ret til at fjerne denne beskyttelse, når de kontrollerer eller ændrer måleren.

Selvfølgelig er forseglingen ikke en 100% garanti for beskyttelse mod hacking. Uautoriserede personer med adgang til indgangen kan beskadige apparatet, som ligger uden for lejligheden. Når du har fundet en sammenbrud, skal du straks kontakte administrationsselskabet for udskiftning eller reparation. Ellers kan du ved den næste check blive anklaget for hacking. Og dette er fyldt med negative konsekvenser.

Hvis virksomheden opgav arbejdet i

Desværre er administrationsselskabet ikke altid klar til at arbejde med opdatering af regnskabsapparater. De går endda for nogle tricks. Fra kontrakten indgået mellem selskabet og lejerne, fjerner man blot punktet, som siger om, hvem der ændrer måleren. Ejere af lejligheder kan ansøge om retten, men det er næsten umuligt at bevise noget, når kontrakten allerede er indgået. I dette tilfælde skal udskiftningen ske på egen hånd. Til dette skal du gå gennem flere faser.

1. Kontakt strømforhandleren. De vil forklare dig præcis, hvilke typer af tællere og deres egenskaber der er acceptable. Virksomheder tager kun aflæsninger, der opfylder de nye standarder.
2. Køb selve måleren.
3. For at kontakte energiforsyningen igen. Han vil kontrollere målerenes overensstemmelse og anvendelighed, og registrerer den også.
4. Inviter en specialist, der vil installere enheden og forseglingen. Du kan sende en anmodning til ovennævnte organisation, og de vil tilbyde deres medarbejderes tjenester.
5. Måleren kan også installeres af ejerne. For at gøre dette skal du kontakte elleverandøren og betale statens gebyr. Forsegling skal under alle omstændigheder udføres af en specialist.

Afslag på at udskifte

Apparaterne skal ændres inden for den angivne tid. Men afvisningen af ​​proceduren medfører ikke juridisk ansvar. Måleraflæsningerne, hvis driftstid er udløbet, accepterer imidlertid ikke strømforsyningen. Derfor skal du betale for tjenesten i henhold til specifikationerne, som det var før udseendet af målere. Og det er meget mindre rentabelt.