Hvad sker der på ejendomsmarkedet nu? Du har simpelthen ikke tid til at komme til fornuft af prisstigningerne, og nye bygninger i denne henseende slår alle rekorder. Hvad er der investeret i prisen på nye lejligheder? Konstant stigende priser på byggematerialer plus bygherrens omkostninger til opfyldelse af alle tilsynsmyndighedernes krav plus oprettelsen af boligkompleksets infrastruktur. Og det er selvom vi ikke tager højde for udviklernes ønske om at skabe nogle "elite" huse, hvor du blandt andet skal opretholde en vagt, en concierge og en gartner. På den baggrund ser den gamle fond meget hurtigere og mere overkommelig ud.
Læs i artiklen
- 1 Hvad er fordelene ved den gamle fond
- 2 Fordele og ulemper ved Stalin
- 3 Praktisk Khrusjtjov
- 4 Bresjnevka: forbedret Khrusjtjov
Hvad er fordelene ved den gamle fond
Ja, ja, og hvad! Lad os starte med infrastrukturen. Den findes allerede og er meget beboet. Det vil sige, at butikker og små outlets i nærheden arbejder aktivt. Som regel er dette handel fra kategorien overkommelige, fordi elitebutikker ikke har tendens til at soveområder med gammel boligmasse. Det samme gælder frisører, apoteker, dyrebutikker.
Sikkert, ud over butikker, er børnehaver og skoler allerede i gang i nærheden. I sovjettiden blev sådanne genstande først og fremmest bygget og derefter boligkvarterer, og ikke omvendt, som det er nu.
Plus, den gamle boligmasse er så tæt som muligt på centrum af din by. Alle nye bygninger opføres som udgangspunkt i udkanten, hvor transportinfrastrukturen stadig er under udvikling. Og det vil tage dig meget længere tid at komme på arbejde end fra den gamle fond.
Det er kun tilbage at sammenligne, hvilke huse der er mere attraktive fra den gamle fond: Stalins huse, Khrusjtjovs eller Bresjnevs huse?
Fordele og ulemper ved Stalin
Stalinkas er huse, der blev bygget i årtierne før og efter krigen. Ja, sådanne huse er næsten hundrede år gamle, men det er stadig prestigefyldt at bo i dem. Selv de huse, der ikke blev bygget til partieliten, men til "masseforbrug" er meget populære.
Årsagen til denne succes er enkel: Disse huse blev bygget, som de siger, samvittighedsfuldt. Projekterne blev ikke lavet af frafaldne, der betalte for renoveringen, men af rigtige arkitekturguruer.
Lejlighederne i stalinka er rummelige, de er kendetegnet ved højt til loftet, store vinduer og rummelige badeværelser. Det er ikke bittesmå studier, som næppe kan kaldes en lejlighed.
Disse huse har også ulemper. Den mest smertefulde er kommunikation. Før du køber en lejlighed i et sådant hus, gør det ikke ondt at spørge om datoen for sidste eftersyn af vandforsyningen og kloaksystemet. Derudover er der i stalinkas som regel ingen skraldeskakt og elevatorer. Hvis dette er af fundamental betydning for dig, så overvej andre muligheder.
Praktisk Khrusjtjov
Hovedstadskonstruktionen på Stalins tid blev erstattet af massiv konstruktion - Khrusjtjovs. Opgaven var specifik: at give hver familie en lejlighed så meget som muligt. Så Khrusjtjov-bygningerne blev opført på rekordtid. De adskilte sig ikke i arkitektoniske lækkerier. Det er let at fare vild i sådanne kvarterer: Alle huse ligner hinanden og er bygget af paneler, der blev lavet på specielle husbygningsfabrikker.
Hvorfor er Khrusjtjov så attraktive? Dette er en budgetmulighed, der nemt kan mestres af en familie, selv med en lavere indkomst end gennemsnittet.
Khrusjtjov bygninger var normalt begrænset til fem etager, så her er ret hyggeligt, på stedet er der kun 3-4 lejligheder.
Ulemperne ved Khrusjtjov er velkendte: de er beskedne boligarealer, kombinerede små badeværelser og, hvad der er mest ubehageligt, små køkkener. Læg dertil meget dårlig lyd- og varmeisolering.
Det skal også bemærkes, at på grund af Khrushchevs høje konstruktionshastighed var garantiperioden for deres liv begrænset til 25 år. Så nu falder denne boligmasse ind under renoveringsprogrammet.
Bresjnevka: forbedret Khrusjtjov
Bresjnev-æraen søgte stadig at give befolkningen boliger så meget som muligt, men mere behageligt end i Khrusjtjovs dage. Disse huse adskiller sig i antal etager, de er højere end panelbygninger i fem etager.
Brezhnevkas har affaldsskakter, elevatorer, rummelige indgange. Men Brezhnevs "sygdomme" er de samme som Khrushchevs: dårlig støj og varmeisolering.
I princippet er det sagtens muligt at lave moderne og komfortabel bolig ud af en lejlighed i en gammel fond, og et godt eksempel på dette er i denne video.
Hvad synes du om lejligheder i den gamle fond? Del din mening i kommentarerne!
Generelt støtter jeg det, kun beton mister ikke sine egenskaber efter overvintring, især hvis du w ...
Varmesættet gør oprør blev taget på badeværelset. Da der ikke var opvarmning i mellemsæsonen ...
Jeg købte et sæt gipspladevarmeoprør - for yderligere opvarmning til ...
Hej! Jeg vil sætte to glashuse på fritidscentret. Du kan kontakte...
Dejligt at se dig arbejde. Jeg vil gerne invitere dig til mig, eh. TIL jeg har rosetter...
Jeg bestilte et sæt varmeoprør til loggiaen for en måned siden. For en uge siden blev alt installeret ...
Jeg har en lejlighed - jeg lejede den ud, og i foråret købte jeg en anden i Kazako ...
Han var engang en god journalist. Men... han blev syg og blev propagandist! Måske ikke så...
Tak for den interessante artikel! Jeg valgte Decorazza. Elegant silkeeffekt...
Jeg har Londix Effect tabletter, de er ikke på forfatterens liste, men forgæves. Pillerne er seje, ikke p ...
