For nylig blev virksomheden med korttidsindkvartering af lejere betragtet som næsten den mest rentable på ejendomsmarkedet og indtog en ganske håndgribelig niche. På grund af et kraftigt fald i strømmen af turister oplever dette marked praktisk talt klinisk død. I øjeblikket er efterspørgslen efter daglige lejligheder faldet med 45% i forhold til sidste år, sagde lederen af korttidsudlejningsafdelingen i Avito Real Estate, Artem Kromochkin.
For på en eller anden måde at overleve skifter udlejere til et langsigtet format. Langsigtede leasingkontrakter giver ejere mulighed for at forblive flydende, dække fremleje og tjene nogle penge.
- Efterspørgslen efter daglig leje af lejligheder faldt til nul, på trods af et betydeligt fald i lejeprisen fra 2,8 tusinde. op til 1,5 þús. gnide. Per dag. Som et resultat konverterede jeg daglige lejligheder til et langsigtet lejeformat. For nylig begyndte jeg at dyrke agurker. Vi lejede en 650 kvm. m, bragte jord der og dyrk grøntsager - siger en af hovedstadens udlejere.
Samtidig giver det udvidede selvisoleringsregime endnu ikke mulighed for at vende tilbage til det tidligere efterspørgselsniveau. Så længe adgangskontrollen er på plads i Moskva, restauranter, museer, parker er lukket, skal man ikke forvente en stigning i indenlandsk turisme og en stigning i efterspørgslen efter korttidsleje, tilføjede han.
Faldet i efterspørgslen efter daglig leje af lejligheder tvang deres ejere til at sænke priserne. Ifølge CIAN -estimater er lejepriserne i gennemsnit faldet med 10%. Hvis før karantæne var lejeprisen på niveau med 3,1 tusinde. gnide. om dagen, men nu er dette tal faldet til 2,8 tusinde. gnide. Alina Starostina, før karantænen var engageret i organisering af firmaarrangementer, udlejer nu to landejendomme i Moskva -regionen:
- Paradoksalt nok er korttidsleje nu en af de eksisterende indkomster for os. Vores hovedvirksomhed er at organisere events på grund af karantænen på foden. Og nu vil mange mennesker isolere sig 15 minutter fra byen i et lukket område i et hus ved siden af skoven. På grund af stor efterspørgsel steg udgifterne til daglig husleje med 40%, mens beboelsesgraden i begge huse forblev høj.
Hvad angår sikkerhedsforanstaltninger, lavede vi et interval på en dag mellem gæsternes ankomst for at desinficere alt. I karantæneperioden er indkomsten cirka fordoblet. Dette er i området 220 tusinde. gnide. fra hvert hus. Nu lejes begge huse her i mindst en måned. Men selv sådanne fremragende tal kan stadig ikke sammenlignes med vores indkomster "i fredstid" fra begivenheder. "
Kilde: RBC Real Estate