Co kdyby byli sousedé zaplaveni shora?

Každý obyvatel mnohopodlažní budovy může trpět záplavou v bytu v důsledku sousedů shora. Z takovýchto incidentů nikdo není pojištěn a není vůbec nutné, aby sousedi vinili za povodně, protože každý nájemce může v nejnepříznivějším okamžiku prasknout baterii nebo selhat sanitární zařízení.Při pohledu na důsledky povodní každý normální člověk nemůže omezit emoce a udržet klid, ale co když sousedé byly zaplaveny shora, nikdo neví.Za účelem získání hmotné kompenzace od pachatelů mimořádné události je nutné dodržet určitý postup: správně zaznamenat fakt zaplavení i rozsah škody. V tomto článku vám řekneme, co dělat a kam zavolat, pokud se sousedé zahřívají.

na obsah ↑

Jak zastavit zaplavení vašeho bydlení?

Pokud jste přišli do bytu, zjistili, že rozsah povodní je mnohem větší než malé místo na stropě, pak nejprve odpojte celý byt. Chcete-li to provést, klepněte na přepínač automatického vypnutí v režimu "Vypnuto" nebo stiskněte červené tlačítko na zástrčce. Pomůže vám to chránit před úrazem elektrickým proudem a zabránit zkratu uvnitř stěn.

Co dělat dál, pokud jsou sousedé zaplaveni:

1. Odstraňte nejhodnotnější položky z místa záplavy a okamžitě jděte nahoru k sousedům. Zjistěte, co se v případě potřeby stalo - poskytněte veškerou možnou pomoc při odstraňování úniku.

Důležité!Pokud sousedé nejsou doma a nemůžete je kontaktovat z různých důvodů, pak v žádném případě neotevřete dveře sousedního bytu, protože toto právo mají pouze policisté, a to ne vždy platí.

1. Další opatření, které je třeba provést, je zcela odpojit přívod vody. Při absenci sousedů z vrcholu naléhavě zavolejte organizaci řízení.Odborníci z pohotovostní služby zablokují vodu ve stoupači av případě potřeby - v celém vjezdu.
2. Po příjezdu zaměstnanců správcovské společnosti je nutné vypracovat zákon o zaplavení obytných prostor.

Důležité!Pokud v případě nouze budete muset jednat samostatně, nezapomeňte, že veškerá odpovědnost za přijaté rozhodnutí zcela padne na vaše ramena. Vaše argumenty o ochraně vašeho domu před povodněmi nebudou uloženy z nutnosti kompenzovat poškození, pokud jsou poškozeny komunikace v komunální síti.

k obsahu ↑

Způsoby odstranění poškození

První věc, která vám přijde na mysli, co dělat, když jsou sousedé zaplaveni z výše uvedeného, ​​je dát věci do pořádku v zasaženém domě.Ale nepokoušejte se, dokud nevybíráte a řádně neukončíte veškeré důkazy o poškození majetku.

Základní pravidla

Za tímto účelem:

1. Nejprve zhotovte fotografii všech míst v bytě, které nejlépe zobrazují rozsah povodní.Důsledky nouzové situace, pokud je to možné, vzlétnou na videokameře. Veškeré video materiály a fotografie jsou přijímány u soudu jako důkazní základ žaloby.
2. Nejdůležitějším dokumentem potvrzujícím fakt zaplavení, který udává datum, čas události a podrobnosti o všech důsledcích pro majetek, je zákonem. Tento písemný dokument musí vypracovat komise, která zahrnuje zástupce správcovské společnosti a sousedé očitého svědka. Zákon je vyhotoven ve dvou vyhotoveních. Jedna originální kopie dokumentu zůstává v rukou majitele postiženého bytu.

Důležité!Pokud jste nečekali na zaměstnance řídící organizace, vypracujte sami sebe a zapojte za tímto účelem několik svědků incidentu.

Správně sestavujeme certifikát

Kromě výše uvedených informací musí být v certifikátu uvedeno:

• Příčina záplavy. Může se jednat o poškození potrubí, nedbalost nájemníků, rozbití domácích spotřebičů apod.

Důležité!Zákon musí být vyhotoven ve stejný den, nebo v extrémní příležitosti na další den zaplavení.V opačném případě bez tohoto dokumentu nebudete moci bránit vaše práva u soudu, dokázat, že jste byli zaplaveni sousedy, respektive - a kompenzovat materiální škody. Nezapomeňte v osvědčení uvést, že na místě incidentu nejsou žádní zvláštní zástupci správcovské společnosti.

• Seznam destrukce způsobené vlastnictví vodou. Zde je třeba uvést: veškerý nábytek, rozbité koberce, domácí spotřebiče, oblečení, interiérové ​​předměty, strop, podlaha, stěny atd.

Důležité!Pokud sousedé zaplaví, musí být při přípravě úkonu přítomen vinník povodní, aby osobně ověřil výši způsobených škod. Pokud se pachatel mimořádné události odmítl účastnit vyšetření a stanovit důsledky, musí být v aktu uveden.

• Podpisy všech členů komise, jakož i majitelů postiženého bytu. Bez řádných podpisů může být akt uznán za neplatný, takže velmi pečlivě zkontrolujeme návrh tohoto dokumentu.

Užitné rady:

1. Někdy se při posuzování soudu může vyžadovat nezávislé odborné stanovisko. Tento dokument hradí zúčastněná strana a náklady, které vzniknou, budou vráceny soudu v případě, že jsou splněny požadavky prohlášení o nároku. Takže při přípravě zákona zvete odborníky správní společnosti, aby přesně a správně zaznamenali příčinu záplav.
2. Přiložte odhad rozsahu škody na úkon, ale nezapomeňte, že jsou sestaveny nezávislými odhadci. Udělejte tak v případě značných škod, protože služby odhadců jsou poměrně drahé.
3. Při kontaktování správcovské společnosti telefonicky vždy zeptejte se na jméno a příjmení osoby, která vaše stížnost akceptuje. To při dalším vyšetřování personifikuje odpovědnost za selhání záchranných služeb a správcovské společnosti.
4. Pokud sousedé vinní z incidentu okamžitě kompenzují škodu, která je dostatečná k opravě a obnově poškozeného majetku, pak je možné se vyhnout všem soudním řízením. Bohužel však často není možné všechny škody obnovit bez zásahu neoprávněných osob. Proto můžeme hovořit o mírové regulaci pouze tehdy, když znáte dobře sousedy a můžete jim plně důvěřovat.

k obsahu ↑

Odvolání k soudnímu řízení

Ve většině případů bohužel není otázka mírového řešení věci s náhradu škody za materiál. Pokud vás sousedé zaplavili, nepřipouštějte vinu, to znamená, že nebude pokrývat škody, budete se muset obrátit na soudní orgány. To je jediná cesta, jak se dá udělat, pokud jsou sousedé zaplaveni shora.

K podání návrhu na soud je nutné shromáždit balíček dokumentů:

1. Kopie osvědčení o záplavách.
2. Dokumenty potvrzující vlastnictví bytu.
3. Chybný akt. Dokument by měl odrážet náklady na poškozené předměty, jakož i náklady na opravu postiženého bytu.
4. Odhad opravy prováděné během likvidace povodně.
5. Prohlášení o nároku. Dokument si můžete vyhotovit sám, nebo si můžete vyžádat pomoc od právního zástupce, který vám pomůže řádně podat stížnost a na soudním zasedání bude zastupovat vaše zájmy.

Důležité!Důležité je také vědět, kam se obrátit, pokud sousedé zaplaví.Žádost musí být podána přímo okresnímu soudu v místě bydliště nebo v soudní síle.

1. Dokumenty o zaplacení služeb znalce. Tuto částku lze zahrnout do nároku.

Důležité!Můžete také připojit fotografie a video materiály o důsledcích záplavy na nárok.

Užitečné rady:

1. Jestliže se po rozhodnutí soudu ve svůj prospěch obžalovaní nejsou v žádném spěchu, aby zaplatit náhradu škody a uhradit v plné výši z různých důvodů, pak se obrátit na soud získat exekuční příkaz. V takovém případě určují samotní soudní vykonavatelé výši minimálních měsíčních plateb v hotovosti, jakož i způsoby a způsoby, jimiž budou tyto částky vypláceny.
2. V mnoha případech právní náklady zvyšují pouze náklady na vyřešení problému.Účinným řešením všech těchto problémů je pojištění bytů a majetku. Máte-li takové pojištění na rukou, určitě nebudete bezbranní.Pokud máte takový doklad, pokud jste zaplaveni sousedy shora, zavolejte pojišťovnu, která se postará o všechny vaše otázky.

Důležité!Čím dříve se ucházíte o soudnictví, tím lépe. Pokud to trvá dlouhou dobu, nemůžete dokázat přesné množství škody. Budete muset provést další vyšetření, které může být nespolehlivé a nedostanete dostatečnou náhradu za ztrátu majetku. Neprovádějte opravy, dokud soud nerozhodne váš případ a vaše nároky nebude vyhovovat.

k obsahu ↑

Kdo je na pohotovosti?

Na první pohled je vše velmi jasné - pokud voda proudila ze sousedů, znamená to, že jsou na vině.Nicméně, ukvapený závěr není vždy správný, protože viník může být:

1. byt majitel v případě, že byt je privatizován, a vlastník pozemku nebo zapomněli zavřít kohouty sečtené nevyhovující klempířské práce.
2. Vedení společnosti, oddělení bydlení.V případě, že dojde k prasknutí stoupačky nebo jiných komunikací, které jsou ve službě správcovské společnosti, bude tato bytová společnost viníkem. Stav
3. .V případě, že v případě, že byt je k dispozici na společenské pracovní smlouvy, a vlastníkem je stát, je odpovědný za důsledky nehody bude jen majitel bytu, který je buď stát nebo obec, nebo subjekty federace.

Důležité!Chcete-li zjistit, kdo volat na účet, přečtěte si smlouvu o pronájmu na sociální síti a upřesněte, v jehož majetku se nachází váš dům. Takže pochopíte, co přesně je třeba udělat, pokud jsou sousedé zaplaveni shora a kde volat.

Jak zjistit, kdo je vinen, když je zaplaven?

Správcovská společnost je zodpovědná za veškeré nehody, ke kterým dochází při běžných stoupačích teplé a studené vody. Topení, včetně topných radiátorů, stoupaček a řídicích zařízení umístěných v těchto sítích, je také zodpovědné za správu vašeho domu. Pokud jste však sami opravili a vyměnili radiátory, vyhřívané věšáky na ručníky atd., Bude odpovědnost věnována nájemcům bytu.

Pro veškeré instalatérské zařízení( kohouty, vodiče umístěné v bytě) nese odpovědnost majitel domu. Je velmi důležité, aby povodeň povodní označila příčinu nouze za účelem nalezení a potrestání pachatelů.

na obsah ↑

Co když sousedé zaplavili byt opakovaně?

Kam jít a co dělat, když sousedé zatopili byt jednou, je více či méně jasné.Pokud se však tyto mimořádné události vyskytují systematicky a sousedy to dělají se záviděníhodnou pravidelností, pak v takovém případě tito nájemci porušují práva ostatních nájemců.V důsledku toho může být rozhodnutím soudu vypuštěno z okupovaného obydlí pachatelé takových situací.

Vaším úkolem v tomto případě - prokázat skutečnost, že opakované odkazy na porušovatelů náročné náhradu škody, nebo je určit přítomnost angažovaných porušování jejich práv. Je také nutné zaznamenat skutečnost, že opatření k vyřešení konfliktu se sousedy neměla náležitý vliv.

Důležité!Pokud jste shromážděny všechny potřebné důkazy o porušování svých práv a nezodpovědnosti sousedů, je jediným řešením tohoto problému je poskytnout prohlášení o nároku u soudu na náhradu škody a povinné vystěhování bezohlednými nájemníky.

k obsahu ↑

Co dělat, když jste zaplaveny sousedy výše - krok za krokem

Shrneme-li výše, tým vedení, a krok za krokem pro ty, kteří jsou v této těžké situaci:

1. Urgentně odpojte byt a minimalizujte poškození tím, že odstraníte nejcennější předměty z místa povodní.
2. Oznámte sousedy z horní části a v případě potřeby - záchranné služby( pokud sousedy nejsou k dispozici) o úniku vody.
3. Vypněte vodu, pokud správní organizace nepředala nouzovou službu.
4. shromáždit veškeré důkazy o způsobené škodě, vypracovat zákon o zaplaveném bytě.
5. Zjistěte, kdo je vinen v případě mimořádné události, protože žaloba musí být adresována konkrétnímu pachateli povodní.
6. Provedení nezávislé konstrukční a technické odbornosti pro stanovení nákladů na opravy oprav.

Důležité!Chcete-li provést odborné znalosti, zapojte pouze odborníky na stavbu, kteří mají certifikáty státní zkušební expertní instituce.

1. Vyřeší problém smírnou dohodou se sousedy, a pokud to není možné - podat žalobu soudu.

Užitné rady:

• Velmi pečlivě dodržujte vyhotovení zákona správcovskou společností a neváhejte a podávejte své připomínky ke každé kontroverzní otázce. Po vyhotovení certifikátu si prosím vyžádejte si jednu kopii dokumentu.
• Chcete-li problém vyřešit klidně se svými sousedy, setkajte se s nimi 2-3 dny po záplavách, abyste mohli do té doby zjistit veškeré škody, které byly způsobeny, a určit také množství práce potřebné k jejich obnově.Nejlepší je uzavřít písemnou dohodu o náhradě škody a opravit ji v kanceláři notáře bez ohledu na úroveň vašeho vztahu.
• Pokud během soudního řízení ve vašem případě dochází k opakujícím se záplavám, vypracujte další inspekční zprávu, přizpůsobte odhad nákladů a spisové doklady soudu, abyste je připojili k hlavnímu případu.
• Po rozhodnutí ve váš prospěch podat žádost o výkon rozhodnutí soudu. K tomu: v územním oddělení exekutorů poskytnout exekuční list vydaný soudem, napište žádost o zahájení exekučního řízení.Uveďte v žádosti své bankovní údaje, které by měly obdržet peníze na exekučním listu.

Samozřejmě, že všechny výše uvedené akce budou nějakou dobu trvat, ale bez těchto kroků nebudete mít možnost získat finanční odměnu za opravu vašeho bytu. Velmi doufáme, že se vám tento problém nebude týkat, a pokud dojde k nouzové situaci, vyřešíte tento problém klidně, aniž byste museli trávit čas, nervy a zdraví.